受新冠肺炎影响，少量中小型开发商由于资金周转不灵，“抗不过去”了，就关闭了，一部分抢手城市的房价也呈现了房价微降的状况，并且有的专家也呼吁出资者要削减三四线城市房产的持有量，一二线城市的就算要出资，也尽量挑选地段较好的小户型，这样更简单易手，更简单变现，防止遇到突发状况难以应对。
从各种痕迹标明，全国房价的大趋势仍是以平稳为主，坚持“房住不炒”总定位，可是各地的楼市仍存在微调，估量不少城市由于现在房地产商场“有价无市”，或许开发商为了快速回笼资金以归还之前由于疫情顺延的债款，而呈现房价微跌的状况。由于呈现这样的一种状况，一部分网友觉得房价下降了，炒房客就该慌了。内行人表明，其实不然，“炒房”的水终究有多深？许多人或许真的幻想不到，慌的或许是那些炒房散户（个人炒房客），而真实的炒房团或许一点也不慌，他们都是大鳄（企业），炒房企业才是我国最大的炒房团。
据了解，许多个人炒房，大都便是囤积几套房或许十几二十套房，最多的估量就几十套房，上百套房的个人炒房客百里挑一，而在个人炒房客背面其实还有更大的炒房团，那便是炒房企业，这才是我国最大的炒房团。这些炒房企业大多资金雄厚，有的仍是上市公司，这些企业老总为了获利，不吝将许多的房子（或许高达几百套）囤起来，等房价到达高点再兜售，赚取高额差价。
近十几年，跟着房价的不断上涨，不只仅个人炒房客看到了房子的金融特点，使用炒房赚取，并且许多企业也积极参与了炒房。企业炒房，一方面是由于实业出资效益低，炒房挣钱更简单，可以赚取租金或本钱增值；另一方面是企业把房子囤起来，让本身的财物保值或许增值，不断的堆集财力和实力，等急用钱或许营收成绩欠好的时分，为了增厚企业赢利，“盘活公司财物”再兜售房产，这也是一种经营方式。
我国楼市的企业“炒房团”终究有多猛，咱们普通人看到的或许仅仅冰山一角。相关研究院多个方面数据显现，2019年第一季度，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有出资性房地产，占比近一半，算计持有市值1.26万亿元；2019年第三季度，除掉修建企业以及房地产企业外，股市上含有出资性房地产的企业还高达3572家，出资性房地产金额更是高得惊人，大多都是用亿元这个单位来核算，不少企业出资房产都是几十亿元或许上百亿元。
例如美凯龙的总财物才1220亿元，其间出资性房地产金额居然高达830亿元；我国安全也挨近500亿元出资房产，我国银行也高达230亿元；豫园股份、供销大集、我国人保、我国人寿、传化智联等企业出资房地产的金额也均超越100亿元……这便是“你不了解时不知道，一了解就吓一大跳”的感觉。
炒房客的存在，不只将房价炒得虚高，害惨了许多刚需，并且也打乱了房地产商场的次序，不利于楼市的健康开展。“房住不炒”的含义真的很严重，可以按捺房价的过快上涨，让楼市可以愈加健康地开展，也能削减刚需被剥削，削减购房者的买房压力。小编真的期望“房住不炒”能更深化，房地产税能赶快落地，让房子真实回归寓居特点。
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