2019年，买房最惨的事莫过于刚咬牙买了精装房子就迎来了降价潮，
比它更惨的是，降价就降吧，开发商还降标减配了！
2018年末就连续传出近两年新房质量堪忧的言辞，之后就像是印章这一说法似的，各地新房维权浪潮此伏彼起。
血拼群里有位哥们还曾站出来抚慰咱们，表明帝都应该是个破例吧，谁成想，这位来安慰咱们的兄弟2019年年末却遭受了史上最惨“翻车现场”，他上车的精装住所不只不“精装”，连住所都成问题……
以下内容来自群友某先生的投稿，某先生的阅历能够说是十分典型的维权阅历了，期望有时机能够协助咱们防止踩雷。
群友某先生2017年购买了央企开发的中粮京西祥云，坐标房山区，也是整个房山区最贵的楼盘，没有之一，一期二期都悉数清盘，要点来了，为什么卖的最贵还能清盘？
央企开发商，
丰良路，
学区房，
科技住所，
10000元/平米的精装规范，
管家式服务，一梯一户规划，电梯入户……
几乎便是高配中的战斗机！万无一失的好房子，然鹅交房的时分翻车了！
翻车榜首幕：“消失”的开发商
2019年迎来了交房，然鹅怪异的是交房之后，上百人的维权群敏捷呈现，因为各种问题没人处理，咱们只好先扎堆取暖，另一方面，开发商则开端了自娱自乐各种朋友圈晒图形式，什么完美交给，业主100%满足，把项目吹的天上有地下无。
开发商沉浸在一片喜气吉祥的交房气氛里，彻底听不进业主的诉求，业主怒极反笑，群里不由有人问，你们的良知不会痛吗？
翻车第二幕：“消失”的配套
消失的校园：此前，开发商许诺项目东侧9年教育用地（将引入一所优质小学），现在小区校园用地仍为空位，对外仍未投标。
消失的丰良路——这条路曾是开发商宣扬卖房的一大亮点，大部分业主都是被这一条被忽悠住，现在这条路连个影儿都没有。
翻车第三幕：“消失”的精装
以上配套假如还能够等等，那么最让业主跳脚的便是开发商许诺的精装了，现在的业主群变成了维权群，关于中粮京西祥云的“精装”，业主们细数了房山最贵楼盘精装八宗罪：
榜首宗罪：为了如期交房，连滚带爬，脸都不要了
合同里白纸黑字写的1-7，没有一条做到了！
业主表明，去收房得穿军大衣，整个小区无燃气，无网络，无信号，那么精装交给的含义是什么呢？合同的效果是什么呢？这样的房子交给后还得持续租房，等候完善？那么租房的钱是不是该开发商出？
电梯各种停电，业主各种被困电梯n小时，致使后来一家人得分批乘坐电梯，生怕被困电梯里，低楼层走楼梯，高楼层不出门，也真是为了环保省电贡献了自己的力气，那已然这么环保，把中粮大厦的电梯也一同停了呗。
第二宗罪：先交钱后收房，交完钱找不到人？
合同明确规定，先查看没问题再交各种税，可实际上呢，不交钱别想拿钥匙，连暖气费，物业费，公共修理基金，契税，房本代办费，面积补差费，悉数交完之后，来个中粮的人拿着钥匙领你回家，假如有定见，对不住，周围让让，别耽搁我收他人的钱！
已然这样，签的合同是干嘛用的呢？
第三宗罪：地板下面竟然用纸板子填充 ！
10000元/平的装饰究竟啥样？一进门就让业主大开眼界了：
木制地板下面为什么铺的是纸壳子？
请开发商解说下，这是什么最新工艺？纸板泡水之后生蛆发霉，便是精装科技大宅吗？
第四宗罪：地砖、墙砖开裂太多
这我真实没看懂，空着这块是为了通风凉爽吗？
谁见过这样的门框精装规划？我置疑你没有木头了拿水泥重数！
这个眼儿是要在淋浴器下装置什么针孔摄像机吗？
还有这种随处可见的开裂，我自己怎样随意装饰也不会比这个更差了吧。
第五宗罪：客厅地、厨房墙面、地上大面积空鼓！
厨房墙砖地砖大面空鼓，超越50%，是找的街边小工干的活吗。有验房师专业数据为证。
第六宗罪：墙面地上难易了解的“斑纹艺术 ”！
我就问你厌恶不厌恶，密布不密布，能不能忍？
这个砖的斑纹也真的是需求很高的艺术水平才干赏识。
水泥配瓷砖请问是什么精装工艺？
第七宗罪：吊顶里堆满渣子废物
吊顶里整理出来的渣子，精装！
第八宗罪：施工反人类规划！存在在北京！
左图是样板间洗碗机显着在外侧，再看交房的，这是让我洗菜切菜往洗碗机上滴答汤么？
最可恨的是修理部分，修一块砖碎两块砖，开发商现已请不起专业技术人员修理了吗？并且修理现场底子没有监管，一切东西越修损毁越严峻，这是变相要挟吗？
咱们业主的诉求很简单，便是要求开发商给咱们好好修理，该完成的赶快完成。
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以上是咱群友的投稿，看完刺不影响？两年前，咱们就在不断的被各种提示：
这两年的房子，或许是史上最烂的房子。
这其间，有限价的原因。
在2016年的地王潮里，拿了高价地房企，遭受了限价的突袭。溢价空间消失了，开发商为了下降开发本钱，将或许无所不用其极的降标减配。
这其间，也有融资监管趋严的原因。
开发商们为了更好的进步资金的周转功率，纷繁闷头转向“高周转”的大军里，无所不用其极的赶工期，要功率，3个月开工，6个月敞开，9个月预售。
而高周转的后果、降标减配的后果最终是谁来承当呢？
所以，最终，也是最重要的仍是开发商、施工方是否良知尚存。
最近，小助理发现，中粮京西祥云仍在出售，那么开发商能不能先把现在业主的问题处理了，再持续呢？
