乡村宅基地补偿规模
乡村的宅基地实施三权分置，宅基地的一切权是归乡村团体一切，使用权归农人一切，农人依照规则申请在自家宅基地建房，这个房子是归于农人的私家产业。依据《物权法》和《土地管理法》中的规则，乡村征用土地，对应补偿的应是农户而不是乡村村委或乡村团体安排在本年1月份新出的《土地管理法》中第48条规则：乡村征用土地应给予农人合理的补偿，要确保被征用地农人自身的日子水平不能因为拆迁而下降，要为农人的久远日子考虑，酌情补偿。
这儿必需要分外留意的是，农人的犁地补偿不能与住所的宅基地补偿款相混杂，这两者的核算办法也纷歧样。一般来说，乡村犁地如需被征用，是依照当地农作物三年里，年产量的平均值进行核算乡村宅基地的补偿办法
许多农人了解最多的便是钱银补偿，也是咱们常说的补钱。但其实，除了钱银补偿之外，还有2种补偿办法值得农人了解。
第1种是城镇府规划安顿房，用农人宅基地的产权还交换安顿房，也便是咱们常说的以房换房。每个当地关于这一点规范纷歧，有的是依照人口来进行兑换，有的是依照面积，还有是依照市场价的预算；
第2种是重新安排宅基地，答应农人再建房。这一点比较具有局限性，受现在国土资源紧缺，许多当地都无法到达这样的规范；
房子补偿规范：高楼(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房子每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。
其他地上(下)附着物补偿规范：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延伸米补偿190元。格栅(含工艺格栅门)每延伸米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延伸米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视搬迁补助费每户300元。坟每座补偿5000元。
异地安顿补助费(包含宅地、配套设备、租房费等)每户2万元。
拆迁补偿协议要留意什么
1、必需要分外留意拆迁补偿的办法。拆迁补偿的办法有两种：既能够实施钱银补偿，也能够实施与钱银补偿金额平等价值的产权房子互换;产权互换能够实施以房子建筑面积为根底，结算差价或不结算差价的就地安顿或异地产权互换。
2、签定拆迁补偿安顿协议的主体。因为被拆迁房子有私有房子与公有房子之差异，故拆迁私有房子的，拆迁人应当与被拆迁人缔结拆迁补偿安顿协议，而拆迁公有房子的，拆迁人应当与房子使用人缔结拆迁补偿安顿协议。
3、还须留意照实施房子互换的，拆迁补偿安顿协议的内容还应当包含互换房子的价值金额、面积、地址、层次和房子交给时刻等事项，拆迁人应当向被拆迁人付出搬迁补助费、设备搬迁费。
拆迁补偿
征地补偿
