面临蓬勃开展的互联网工业浪潮，各行各业的工业格式开端被重构或改造。在这一浪潮的趋势下，我国房地产经过二十多年的高速开展，传统房地产、房地发生意与互联网之间的衔接日趋密布，由此诞生出簇新的开展业态与技能盈利。近期，由国内抢先的质量寓居服务渠道贝壳找房举行的2020年贝壳找房新寓居大会线上发布会——“数字新寓居 工业共成长”，就房发生意相关范畴的数字化和线上化开展进行讨论。
“曩昔五年，新技能的盈利从消费互联网转向蓬勃开展的工业互联网。不同于消费互联网年代赢家通吃，工业互联网年代技能正在向纵深浸透。”发布会上，高瓴本钱创始人兼CEO张磊表明，我国的大寓居商场存在巨大的开展潜力，一旦具有领导位置的企业完全拥抱工业新改变，技能必将催生出“超级物种”。
大寓居商场处于消费互联网和工业互联网的交融前沿，商场需求出现前史性搬迁
本次大会上，张磊环绕国内的房地产商场开展进行了剖析。张磊以为，今日我国已经是全球最大的房地产存量商场，商场格式也从存量商场转向存增偏重，一手房、二手房商场正在共同开展。
“当时，居民房地产商场的市值将近300万亿人民币，是美国的两倍左右，但从存量方面流通情况去看，年流通率大约仅仅每年的2%，显着低于欧美商场水平，这关于存量房的买卖和商场需求的更新，都意味着巨大的时机。”张磊说。
现在，科技和数字化关于大寓居范畴的影响越来越深化。曩昔五年里，科学技能立异进入2.0年代，新技能盈利开端从消费互联网转向了蓬勃开展的工业互联网。张磊以为，大寓居商场正坐落互联网两个半场交融的前沿，商场需求也正执政线上发布进行前史性地搬迁。
作为寓居职业的领军者，贝壳找房正是将消费互联网年代铸就的事务根底沉积为工业才能，并经过数字化战略改造企业结构，然后进一步发掘职业深度，盘活了商场的潜力。
“怎么为顾客发明最合适的房源，供给最好的财物装备服务，无论是线上化仍是科技赋能，都是房发生意职业待开辟的巨大空间。”张磊表明。
技能重构寓居工业生态，推进互联网与职业深度交融
揭露信息显现，在曩昔的20 年内，我国城镇人口从 4.16 亿增长到 8.31 亿，并完结了人类前史上最大规划及最大相对速度的城市化浪潮，我国的房地产职业在这商场化纵深开展的实践中，基本解决了“住有所居”的问题。张磊以为，在这一长时刻的开展过程中，贝壳找房为完善职业根底设施的建立做出了很多的预备，因而，贝壳找房的开展可谓是“瓜熟蒂落”。
自成立起，贝壳找房便在董事长左晖与CEO彭永东的带领下，瞄准未来大寓居买卖根底设施，全新构建起一个线上线下一体化，通明、有序、健全的质量寓居服务渠道。凭仗雄厚的职业沉淀与独特的开展战略，贝壳找房一步步重构传统寓居服务业的场景、运用和体会，环绕用户价值百科，展示了极强的渠道进化才能。经过二手房、租借、新房、装饰、社区服务等全寓居场景的事务建构，贝壳找房结合数字化才能，推进寓居买卖服务全面完结线上化闭环。
在张磊看来，贝壳经过互联网与职业的深度交融，赋予房发生意职业更多幻想。就技能视点而言，张磊必定了贝壳找房在工业数字化范畴的探究实践。他表明，贝壳竭尽全力地进行科技投入，立异性地推出了真房源体系和AR、VR等科技等独门兵器，继续驱动着职业优化晋级，也提升了服务质量。
多个方面数据显现，到2020年3月底，贝壳如视VR已掩盖144个城市，累计扫描重建VR房源超越369万套，成为了国内最大的空间三维数据库，用户运用VR看房累计超越6.6亿次，日均VR看房次数达316万。经过VR看房，用户得以更全面、更直观地浏量房子情况，人均逗留时长较一般房源添加250%，极大地下降用户决议计划本钱，节省了买卖双方交流本钱与时刻，进步买卖功率。
“要发明一流的顾客体会，有必要打造一流的房地发生意人团队，让咱们顾客至上的文明理念在安排中得到履行，其本质是以人为本，而贝壳在很早的时分便洞见到了这一点。”张磊称，贝壳是一个不忘初心的企业，这一点特别体现在将ACN生意人协作网络机制开放给全社会的从业组织人员中。这一机制使更多生意人得以在一致的运营渠道上，真实完结无缝协作，终究发明出更多价值百科，完结了职业的增速与提效。
企业应兼具立异精力与实践精力，坚持做“难而正确”的事
“在出资上，高瓴一向坚持寻觅具有巨大格式观的坚决的践行者，咱们喜爱对改变灵敏、想做大事又很有定力的企业家，由于具有巨大格式观的企业和企业家，既对改变有深入的洞悉，也推重正和游戏（Positive sum game），坚持以发明价值百科为己任。”大会上，张磊直言不讳地表明，高瓴出资贝壳，正是由于贝壳据守长时刻主义，一向在做“难而正确的事”。
张磊以为，不同于消费互联网这一赢家通吃的年代，工业互联网正在技能向纵深浸透的初始阶段，需求企业用新的技能来装备自己、影响职业。怎么把遵从传统职业的、工业的规则结合起来，再经过科技去立异、去改造，传统职业的赢家明显具有更多的时刻和空间去考虑和应对。一旦传统领导性位置的企业能完全地去拥抱新改变，势必会发生“超级物种”。
贝壳的诞生正是源于此。一方面，贝壳依靠从链家直营其沉淀的深沉堆集，将数字化才能与工业才能深度交融，然后完结职业根底设施的办理建立，构建起买卖服务场景的全面闭环，经过大数据、VR、AR、AI等职业抢先水平的硬核技能，以及ACN生意人协作网络所建构的良性开展生态，推进首个共生经济在寓居服务范畴深度运用，带来职业的蜕变与改造；另一方面，贝壳仍然拥抱改变、拥抱技能，继续深耕职业赛道，“黑科技”产品不断露脸，协助职业增速提效。
在出资方面，高瓴一向坚持“哑铃理论”，即以“催化剂”相同的人物，不断激起坐落哑铃两头科技企业和实体企业的交融立异。张磊称，贝壳在大寓居工业的立异探究是哑铃理论的完美实践，将草创企业的立异精力和工业领导者的先行位置结合起来，用科技的力气为社会、为顾客发明了久远的价值百科。
