1．客户：这套房子最低多少钱？（例如：25万的房子）
经纪人：您以为多少钱比较适宜呢？
客户：20万左右。
经纪人：20万，那我请房东过来，您能不能立刻定呢？
客户：那肯定要考虑一下。
经纪人：所以说，买房子不能只以价格为准，最要害的是房子适不适合你，假如房子您不满足即便廉价一点你也不会买是吗？所以咱们仍是先去看一下房子（那现在有空的话，我立刻约一下，咱们咱们一同去看房。）
2、客人在看房源，经纪人上前招待，他不理不睬，只说我看一看，你忙你的。
经纪人：制造悬念，找一套十分超值的房子招引他，让他开口说话。假如这套房子不适合他，再用其他的房子套取他的需求，再判别他的成熟度。
关于以上办法无效的客户，咱们不要给他太大的压力，咱们要诚实的地上手刺，悠扬的说：“您买不买房子都没联系，咱们这边有些房源材料您能够先带回去看一下，今后要是有什么需求帮助的话，您能够找我，关于这方面，信任我仍是比较专业，能够帮得上部分忙。
3、房东期望值太高，怎么引导？（比如：金色雅园 88㎡ 15F 65万）
经纪人：×先生，我了解您的主意，咱们也期望您多卖一点，咱们的佣钱也能够多收一些，可是，您也知道，现在的房价很通明，不是由您或我能决议的，是由商场决议的，像您这房子要卖这价格，比较难出手。
客户：多少钱比较适宜？
经纪人：×先生，您为何需求卖这价格？我信任您也去了解过行情。
客户：本来买的价格＋装饰价格，我的装饰很好。
经纪人：×先生，我信任您的装饰的确不错，前几天在金色雅园里，咱们也卖了一套面积相同，装饰很漂亮，便是楼层没您这套好，他就卖57万，您能够做个参阅。假如仅仅为了投合您，说能够卖到68万，届时卖不掉，对您来说也是很不负责任的。不如咱们先去看一下房子吧！看了今后我心里比较有底，也比较便利出售，咱们公司帮您免费评价。
客户：不用了，有客户再带过来吧，我就卖这个价格。(房东比较坚持，保护意识较强的情况下。)
经纪人：那您看您这边价格能不能往下调一些，我先跟客户报64万，您看可不能够，客户看满足后，我再与您商议.
客户:那先按这个价格来报吧。
4、帮助估一下价格？
客户：小弟，您帮我估一下，这套房子能卖多少钱？
经纪人：说实话，我没有看过房子真的是欠好评价，给您估高了卖不掉，是对您的不负责任，估低了您又不高兴。
客户：没联系啦，你们是专业做这个的，你就蛮给我估一下。
经纪人：那这样吧，我和您说一下刚刚卖掉的和您赞同社区的房子，您参阅一下。
客户：好，你说。
经纪人：（给他举两个相对典型、比较廉价的房子）那您感觉卖多少钱呢？（让他说些自己的心思价位）
客户：这价格太低了，我不会卖，我最低也要卖（××）价格。你看看有这样的客人就带过来。
经纪人:好的，交给我。
