靓地才干激起房企抢地的波涛！
2020年至今，广州共成功出让了28宗地，就有24宗是底价成交，只是4宗地块呈现多个开发商比赛，其间就有3宗发作在4月，1宗是发作4月2日（恒大击溃六家房企22亿拿下花都区G12-XH03、04地块，楼面价12406元/平，溢价率34.8%），别的2宗发作在今日（4月20日）。
上午，仅10分钟12轮比赛，金地打破重围，以208138万元壕夺“回炉地”银河广氮AT0607113地块，折合楼面价35782元/平，溢价率11.8%。“东山再起”的银河广氮地块，魅力不减反增，招引金地、龙光、雅居乐、奥园、珠实+城投联合体共6家房价参加竞价。
而花都区工业大路南三地块二期用地，招引恒大、中建、佳兆业、雅居乐、世茂5家房企报名竞价，竞赛更为剧烈。历经半小时26轮“厮杀”，终究，雅居乐以126583万元拿下花都区工业大路南三地块二期用地，折合楼面价12941元/平，溢价率24.6%。
下午，凤凰卫视以180500万元底价拿下南沙区黄阁镇梅山工业区2020NJY-1地块，折合楼面价6432元/平。
当日，广州成功出让3宗地块，总揽金51.5亿。
银河区广氮AT0607113地块
早在上一年10月，广氮AT0607113地块初次推出，后因故停止出让。现在“东山再起”，用地面积、起拍价等方针均未作改动，宗地面积17648平，计容修建面积58168平，挂牌开始价186138万元，开始楼面价32000元/平。
银河区广氮AT0607113地块，坐落广东奥林匹克中心以西，周边有在建21号线国际大观站、规划19号线穿越，地块间隔4号线黄村站约2公里步程，距21号线棠东站约600米步程。
《2020年广州经营性用地供地蓝皮书》显现，地块紧邻广氮花园，南接广园快速路，西接健明五路，周边寓居气氛稠密， 交通便当。该片区有广州奥林匹克中学、博雅小学、市中医院、菜商场等，配套设备逐渐老练。
现时银河在售两大一手主力楼盘兰亭盛荟（5万元/㎡），珠江花城（4.9万元/㎡），上述两盘与地块区位条件层次类似，但两盘全体占地面积较大，可构成自给自足“大社区”，小新塘旧改项目保利天汇最快于春节后入市。
此外，地块周边二手商场老练度高，且价格梯度显着，招引不同价格承受能力买家入市。如预算3-3.5万/㎡可选择棠德花苑、广氮新村。预算4-4.5万/㎡可选择中海康城、天健上城、阳华国花苑等楼龄较新的小区；预算5万/㎡及以上，可选择间隔金融城、珠江新城更近的优质小区骏景花园。
值得一提的是，该地块为广州历年起拍楼面价TOP6地块，低于上一年12月出让的广氮AT060784但比上一年2月出让的望江靓地黄埔大路东646号地块高。
花都区工业大路南三地块二期用地
1月9日，中建地产以175744万元底价拿下花都区工业大路南三地块一期用地，折合楼面价10056元/平，该地块为本年花都成交的榜首宗宅地。
而本次成交地块，为花都区工业大路南三地块二期用地，占地面积较小，挂牌开始总价也相对较低。地块宗地面积67260平，计容修建面积97814平，挂牌开始价101583万元，开始楼面价10385元/平，最高约束地价147296万元，封顶楼面价15059元/平。
依据出让条件显现，本次出让地块尽管不包含分地块二，可是竞得人需按规划要求建造分地块二（服务设备用地），建成检验合格后，无偿移交给花都区政府指定部分。
《2020年广州经营性用地供地蓝皮书》显现，该地块坐落大陵河以东、工业大路以南，广清高速以西，接近广州北站，交通便当。周边有胡忠医院、相邻地块拟建 24 班小学，有丰厚的医疗、教育资源及老练的果蔬商场，日子便当。
现在地块周边3公里左右在售楼盘，有南华年代城、祈福万景峰、明荟第宅、天马河第宅等，在售均价18000元/平-23000元/平不等。地块周边楼龄较短的品牌房企二手楼，因为接近地铁9号线，房价与新房相差不太大。
国际媒体500强凤凰卫视进驻南沙
下午，凤凰卫视（广州凤凰华宇文明投资有限公司）以180500万元底价拿下南沙区黄阁镇梅山工业区2020NJY-1地块，折合楼面价6432元/平。
该地块坐落南沙黄阁镇亭角大桥东侧，梅山工业区，为商住用地，宗地面积168094平，计容修建面积280627平，起拍楼面价6432元/平。
地块由5个部分所组成，其间地块一为二类寓居用地、商业服务业设备用地；地块二为新式工业园归纳用地；地块三为商业服务业设备用地；地块四为公共办理与公共服务用地、商业服务业设备用地；地块五为公园绿洲、广场用地。
地块出让条件非常严苛，竞买人需为国际媒体500强，集团需掩盖全球70%以上区域的卫星电视网络，包含欧洲、亚太、北美区域等。
据悉，该地块将引进凤凰卫视的粤港澳大湾区媒体文创工业中心。
3月10日，广州南沙新区亭角区域控制性具体规划修正获批，并在市规划和天然资源局网站上发布。控规清晰，总建造规划为680.7公顷的亭角区域规划构成“一轴一带、一山多廊、三核四区”整体结构，以“城市门户 艺创南湾”为功能定位，打造成为粤港澳大湾区尖端的魅力艺创门户，绿色构思休闲及科技文明工业归纳发展区。
布告显现，规划区坐落黄阁镇东涌镇交界处，西起东涌镇万荣路，东至凤凰大路，北靠大山乸天然山体，南临蕉门水道，用地面积约13.2平方公里，规划区内总建造规划为680.7公顷，寓居人口约11.14万人。
结合山水天然条件，现有资源禀赋及规划方针，确认了“三廊、六片区、四节点”的整体城市规划结构。整体地标修建限高100~200米，低层修建限高24米。沿蕉门河北岸，规划接连公共开敞绿洲空间，结合多样驳岸规划构成多样多彩休闲文娱的滨水岸线，沿蕉门水道规划了滨水公园、江岸剧场、体育公园、植物园等。
路途交通系统方面，亭角区域将构成“一横三纵”的高、快速对外路途网格式。“一横”为京珠（佛莞）高速，“三纵”包含南沙大路、S358-亭角大桥、坦尾大桥。一起将优化路网，滨江大路（凤亭大路）在梅糖片区路段设置为下穿地道，地道两边一起设置辅道坚持与周边地块路途的连通。此外，交通设备方案设5个轨迹交通站，5个公交首末站。
教育设备方面，规划设置8个中小学、14个幼儿园和1个特别校园。医疗卫生设备方面，规划新建1所归纳医院，设置11个社区卫生站。文明设备方面，规划设置文明活动站、少年宫、文明室、阅览室等文明设备共36处。体育设备方面，规划保存南沙体育馆1处，规划体育公园1处及建造场所16处。
此外，值得一提的是，亭角村坐落广州南沙新区黄阁镇、东涌镇交界处，亭角村是进入自贸区南沙新区片区和城市中心区的门户，毗连蕉门河中心区和明珠湾起步区。3月5日，广州公共资源交易网挂出《黄阁镇亭角村更新改造项目揭露引进合作企业布告》的投标布告。亭角村为全面改造，改造预算金额为12.74亿元。
来历：凤凰网房产
