依据计算局数据，3月济南新房房价又降了，仍是8连降。神武片区俩大盘你有瞰山洋楼我有王炸户型，价格战愈演愈烈，市中区二环南打出9566元/平方米起。从唐冶到张马屯，为削减相关本钱毛坯房再度走上台面。济南楼市，成交大涨，但价格，并没有涨。
本周济南6个项目开盘，历城是供给主力。
中垠广场4月18日开盘6号楼带双气公寓，此次开盘4层房源，共52套，户型建面在38-51-77平方米，参考价格在12500元/平方米。6号楼规划为33层到顶，一个单元3梯13户。
中海半山湾畔4月14日开盘6号楼136套房源，户型建面95-115平方米，价格在12500元/平方米。
中海天钻4月19日开盘3号楼及5号楼，户型建面在125-165平方米，价格在17000-19000元/平方米。3号楼3个单元两梯两户17层到顶，5号楼1个单元一梯两户11层到顶。
碧桂园CLD凤凰首府4月18日开盘C5地块5号楼，户型建面106-124平方米，价格在14000元/平方米。5号楼1个单元两梯四户23层到顶。
从成交来看，因开释价格极具诱惑力，蓄客时间长，各项目开盘去化作用都体现不错。
本周济南产品房商场网签房源30.53万平方米，网签房源3221套，住所房源方面，累计网签26.83万平方米，网签房源2166套。同上周比较，济南房源网签量小幅上升，四月小阳春踏着轻缓脚步走来了。
济南新房价格战愈演愈烈，从3月的降价抢客户，到4月张马屯天鸿万象新天开释出10999元/平方米起价格，市中区二环南融汇城秀丽里打出9566元/平方米起价格，对刚需而言，是心动啊，糟糕钱包躲不掉，看房莫名的心跳。
依据计算局发布的数据，3月济南新房房价与2月份比较环比下降0.3%，跌幅不大，与19年3月同比比较下降2.2%，跌幅较大。二手房方面，济南二手房价格阅历11连降后总算止稳。3月济南二手房房价环比没有动摇，同比跌落4.1%。
4月初张马屯济南魅力之城推出毛坯房，108套房源价格适宜去化不错。坐落唐冶的泰山7号估计5月也将推出毛坯房，房源坐落三期东地块，预估价格在唐冶片区来看适当有竞争力。精装房源受价格所困商场受众量少，改毛坯后价格有下降空间，能急速招引客户重视度。依据计算信息来看，张马屯片区现正荣悦棠府、济南魅力之城、天鸿万象东方、我国铁建花语拾光、璟樾、锦悦府都规划有毛坯房源。在很多刚需置业的历城区，像神武片区鲁商悦府、洪楼片区鸿悦华府、全福立交桥邻近绿城明月风荷也都有毛坯房源。经过推毛坯房压价，估计济南新房房价将继续低位运转。
本周济南商场无土拍，但有三宗地挂牌出让。2019年历下区姚家片区三宗土地挂牌出让意外流拍，在4月17日，这三宗土地从头挂牌，出让条件无变化。
三宗住所用地总面积约67亩，开端楼面积在8450-8650元/平方米。出让土地坐落解放东路以南、浆水泉路两边，容积率在2.4-2.9，估计打造高层及小高层住所。
据了解这三宗土地在上一年挂牌前已有开发商进行熟化，但意外流拍间断。依据挂牌文件要求，土地竞得人须担任建造该项目接近的历下区姚家村乡民日子保证房，总建筑面积约24万平米，满意五星级或以上等级酒店的运用规范，建成后移交给历下区政府，一起合作区政府展开保证房的招商、运营和办理。地块内还需配建建筑面积不小于1208平方米的社区养老服务设施，3600平方米的公园绿洲。本年从头挂牌前已有另一家开发商进行熟化，详细土拍估计在5月正式开端。
本周绿洲全球产品交易港住所地块案名发布，名为“御山台”。绿洲御山台坐落青年政治学院东临，经十东路以北约200米，规划4层伴山叠墅院子群、11层依山洋房居住区。首期产品包括145-185㎡住所、190-240㎡别墅两大业态。
4月16日万科CBD壹号著作焕新发布会举办，对大都会产品全面晋级，大都会现有建面170和建面209平方米户型样板间敞开。
4月19日，华润置地公元九里示范区敞开。
4月17日山东发布告诉，山东本年棚改方案开工14.29万套，其间济南方案为15546套。依据济南市住建部分发布的2020年重点工作，本年全力推动棚改旧改，安顿房新开工15546套、根本建成18668套，全面完成省棚改使命。
4月13日淄博发布经十路东延工程淄博段等项目的项目建议书及可行性研究报告编制收购需求公示投标布告，估计未来济南经十路将东延至淄博市淄川区在交通道路上，完成济淄一体化。
