房价上涨时，楼市一片安定，房价要跌落，楼市现出"丑恶嘴脸"
我国的房地产商场，并不是一个惯例性的产品化商场，一般来说，只需是产品，其价格就有高有低，有涨有跌，价格跟着需求的改变而上下动摇调整，但是反观房价是一年更比一年高，并且还不受太大的折旧影响，比如在北京一套具有学区的"老破小"，即便只需十几平米，相同能够卖到几百万元的高价，乃至还能够更高。很显然，这种情况下，房子现已不再是充任寓居特点来运用的，而是成为了一种出资产品。
2020年遭到疫情的影响，全国各地楼市都遭遭到史无前例的冲击，眼看着高房价现已有些支撑不住，当许多人都以为房价就快要进入"价值降低期"之时，楼市奇特的一幕再次呈现，全国多地楼盘团体上调房价。国家计算局发布数据显现，与2月份比较，70个大中城市，3月房价环比跌落的有22个，上涨的有38个，相等的有10个。
疫情期间房价不降反涨？细心研讨剖析，其实这不过是数据计算方法的表现手法罢了，2月份全国各地都处在疫情关闭防控期，楼盘售楼部、生意房产交易全都暂停，整个商场简直处于"零"状况，进入3月中下旬，部分城市逐渐迎来复工复产，跟着售楼部的正常敞开，部分急需要买房的人群当然会敏捷进入商场买房，所以这样一个时间段产品房成交量就会有所上涨，这本是常态现象，但是到了房产出售和中介的嘴里就成为楼市行情炽热升温。
利益方总是只怕楼市不乱，喊来喊去有多少城市房价呈现了上涨？底子没有，即便北上广深也仅仅部分性价比高的楼盘有成交量，全国其他许多中小城市只需一种状况，那就是有价无市，卖房的人许多，买房的人很少。不要当购房者都是傻子，即便有傻子信任房价还会上涨，但傻子并没有钱来接盘。
上月底，宝能地产在哈尔滨的某项目售楼部稀有十名业主要求退房。据悉，是由于这些业主在2019年11月15日开盘时购买了房产，其时每平米价格为12800元，3个月后，该楼盘价格由每平12800元跌落为10000元出面，因而许多业主心里不满，以为自己遭受了巨大损失，然后闹出退房工作。
为什么房价上涨简单，跌落难？多年以来我国楼市就存在着一个潜规则：房价上涨时，楼市一片安定，内情在于只需房价坚持上涨，开发商就能挣钱，银行就能挣钱，购房者也能挣钱；房价一旦要跌落，楼市就会现出"丑恶嘴脸"！
由于房价跌落，业主打砸售楼部或要求开发商退房的工作近年来时有发生，人们现已见怪不怪，尽管听起来感觉很诙谐，但现实却是实在存在的。笔者以为，呈现这类楼市闹剧或许说是丑闻怪不得开发商、怨不得购房者，怪就怪在咱们没有一个完全由商场本身来调理的楼市环境，没有一个自在涨跌的房价系统，假如房价涨跌一起存在，产品房出售人员就不敢肆无忌惮的开释呈现在不买房，未来更贵的信号，购房者也不敢把买房作为安定出资，楼市长期以来人们就不会构成一种歪曲的购房消费习气。
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