本年三月初我写了一篇关于深圳房价的文章，“先抑后扬”是我对深圳房价的判别。许多网友说我是房托，现在深圳的楼市远远超越咱们的幻想。深圳三月份的二手房过户8008套，价格环比上涨2.95%，新房成交3152套，环比大增279.8.%，4月10号深圳的二手房成交量一天就400多套，高呼深圳房价大跌的专家学者们，希望再一次幻灭。火爆的楼市来的太忽然了，或许这便是传说中的深圳速度。
每一次深圳张狂的楼市呈现后，许多泡沫、行将崩盘、中介圈套等一大堆看空楼市的字眼开端刷屏各个网站。中介一直以来背的黑锅不少，总以为深圳房价的张狂跟地产中介密不可分，第三产业的服务业地产中介真的能翻云覆雨、一手遮天。据我所知，地产从业人员许多成绩欠好的就连日子费都困难，真实自己能在深圳有归于自己房子的人少之又少，更谈不上有呼风唤雨的本事能够操纵房价的上涨。
深圳是我国仅有的经济特别行政区，是我国最年青、最具有生机的一线城市，也是楼市的风向标之一。假如要为深圳的房价上涨找理由的话，不如说深圳的房价上涨是必定，跌落是偶尔，所以不要总是去抱怨地产中介的炒作，也不要厌烦这样一个工作，他们仅仅为了日子的一种营生方法，真实影响房价的要素是供需联系。房价每一次上涨离不开国家的宏观调控，比方：购房条件的放宽、宽松的货币方针、借款利率的下调等。所以说判别未来房价是：“长时间看人口，中期看土地，短期看方针”，这是归纳房价非常正确的一段话，就凭深圳的净人口流入量以及非常缺少的土地资源，深圳的房价不上涨都好难，所以只需房地产方针稍有放松就会呈现深圳楼市的炽热，房价的上涨也便是必定。
深圳的常住人口在2001年是724.57万到2010年到达1037.2万，每年以百分之三以上的速度不断增加。到了2018年深圳常住人口1302.66万，特别是2015到2016年这两年人口增加特别快，房价也是突飞猛涨。深圳的土地面积是北京的八分之一，广州四分之一，上海的三分一，深圳剩下可开发的土地面积缺少20平方公里，深圳人口跟广州差不多，就单单看深圳人口的不断流入以及可开发的土地面积缺少，深圳的房价能不涨吗？
