受疫情影响，实体商业遭受困难应战。已开业的购物中心短期内客流和成绩无法敏捷康复；在建的项目被逼罢工，乃至无法如期竣工。
当城市都按下“暂停键”的时分，待入市商业体的开业时刻节点也都被逼顺延。
据联商网零售研究中心计算，截止2020年3月31日，本年全国一季度共有26个商业项目开业（不含专业商场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方），新增商业体量超182.44万方，均匀商业体量约7.02万方。
其他如体量较小的汕头充耀號，粤海地产首个社区商业项目粤海·拾桂府“得邻”商场，以及体量约1.8万平方米等项目不在此次计算范围内。
趋势剖析
1.近五年开业量比照
《联商网》计算了近五年（2016年至2020年）一季度开业的商业项目状况上看，全体坚持轰动趋势，2018和2019年同期开业最多达82个，紧接着2019年开端下滑至75个，而在2020年更是创了前史新低。
详细来看，2017年为五年内涨幅最大，达34%，且除未有改动的2018年外，2017年是仅存的上涨期。其他年份同比都是跌落，其间2016年同比跌落27％，2019年同比跌落8％，2020年同比跌落65％。
可以正常的看到，近五年来，尽管2017年同比有较大起伏的提高，但全体是跌落的趋势，标明跟着全国商业地产商场进入存量年代，商场尽管每年都坚持了一定量的供给，但开发已相对慎重。
并且本年一季度65％的跌幅，也是近年来最大的，这还在于受疫情影响。疫情防控期间，全国各类活动都叫停，购物中心的开业方案也被停滞，2月和3月两个月份无一个项目开业，是一季度开业量新低的根本原因。
2.区域开业量比照
全体上看，尽管2020年一季度开业数量不抱负，但各个区域均有项目开业，即便是开业量最少的东北，也凭仗哈尔滨哈西吾悦广场的开业使得东北避免了“零开业”的为难。
经济兴旺、人口密布、消吃力强的华东一向是商业项目供给量最多的区域，2020年一季度区域榜第一的格式并未改动，以11个开业量拔得头筹，是当月仅有一个开业量上双的区域；华南整体供给量5个，仅次于华东，首要得益于广东省的抢眼体现。
西南近年来商业环境日渐稠密，成都和重庆两大城市向来是企业必争之地，成都IFS、成都邃古里、重庆国金中心等项目全国出名，加上贵阳、昆明等城市商业的兴起，整个区域商业供给量稳步增长，从近年来的发展势头来看，一向稳居区域排行前三，一季度也以4个开业量稳住第三方位。
其他区域，华中3个，西北2个，东北1个。
城市上看，一季度开业数量在2个以上的城市仅只有佛山、汕头、常州三个城市。且北上广深四个一线城市均无项目开业，其他比如天津、南京、姑苏等经济兴旺的城市也没有项目开业。
3.商业项目规划比照
新开商业项目中，规划在5至10万方（含5万方，不含10万方）数量最多，占比50%；2至5万方（含2万方，不含5万方）占比约31%；10至15万方（含10万方，不含15万方）占比约15%；15万方以上（含15万方）占比约4%。
从体量规划散布状况上看，5-10万方的一站式商业中心是现在常见的形式，这些项目交融了购物、吃喝玩乐等根本消费需求，也引入了剧院、文娱会所、电影院、动物馆等体会性业态，又有满足的空间可供活动营销，往往遭到许多开发商喜爱。
一起，当下拿地本钱渐渐的升高，加上社区商业形式的盛行，5万方以下的小体量商业逐步增多，尤其是一线城市、新一线城市和省会城市的市中心区域，地越来越少，地价渐渐的升高，而那些小而美的社区邻里型购物中心因为接近社区居民密度，有黏性高优势，且无需高额营销费用，也被广泛看好。
现在，疫情进入相对平稳期，一些时间短休市的购物中心现已康复正常经营，信任时间短调整，是为了更好的蓄力。而跟着工期进入正常轨迹，年内之后的开业状况也会较一季度有所改善。
附：2020年一季度全国新开商业项目计算表
来历：联商网
