跟着房地产上市公司连续发布2019年度成绩，职业界部两极分解正在加重。从成绩发布会中企业针对2020年出资情绪来看，业界剖析以为本年将会成为房企收并购大年。
在发布年报的一起，融创、奥园、创始等企业纷纷表明2020年会持续发挥优势，趁部分小企业流动性压力较大的时分进行收买；正荣地产表明本年将会收并购与招拍挂并行，在有杰出并购项目时机的情况下或许添加部分拿地预算。
据我国指数研究院方面计算，在融资严监管的大布景下，2019全年约200家房企参加收并购。其间，百强房企收并购金额占房企收并购总金额的份额约为78%，房地产职业集中度进一步提高。
2019年，融创、越秀、绿洲、华润等房企均有不同程度的收并购举动。其间，融创连续了前几年的收并购脚步；恒大、绿洲等企业经过收并购完结战略调整，稳固多元化效果。世茂作为老牌房地产企业，在规划增加阻滞一段时间后，于2019年经过多起收并购方法弥补了很多土地储备，收并购获取土地面积约占新增总面积67%，全年出售成绩也回到职业前十。
曩昔几年，一些规划房企经过收并购加快全国化布局，快速完结规划增加阶段，现在根本处于相对安稳阶段。可是职业界部以为，跟着调控方针连续，真实的竞赛分解才刚刚到来。出售端遍及遭受当地调控，融资途径被监管部门持续收紧，土地本钱不断走高。在此布景下，很多的中小企业开端面对转型或被收并购的地步。
“尤其是，2020年头，疫情的来袭对中小企业无疑是巨大的压力，部分资金链软弱且营销才能缺乏的中小企业面对生计危机，将引起一波新的收并购潮。”中指院一位剖析人士指出，从现在来看，职业的调控基调并未大幅改变，资金的供给端仍将持续分解，中斗室企的融资依然困难；估计下半年跟着规划房企资金面的改进，新一轮的收并购大潮将演出。
“新冠疫情或是龙头房企进一步提高市场占有率的时机。”亿翰智库一位剖析人士相同以为，疫情发生后，因为规划差异，房企在抵挡疫情冲击方面也各不相同。“明显，对大规划房企、债款组织稳健的千亿房企而言，疫情之后是提高市场占有率的时机；可是关于债款水平过高的增加型房企以及中斗室企，疫情更是危机。”
来历：经济参考报
