乐居买房讯 修改：曲智静一季度土拍热潮之后，北京土地商场进入“冷淡期”，多宗土地底价成交，乃至呈现流拍地块。4月16日，密云檀营乡及经开区两宗宅地出让，总开始价33.46亿元。其间，密云区檀营乡6023地块开始出让价14.96亿元，报名竞价日期截止前，住总+首开+旭辉+把戏年一家报价，终究以底价14.96亿成交，楼面价约1.2万/㎡。
该宗地将以“六通一平”方式供地，具体方位如下：
檀营乡地块坐落密云北站邻近，总建筑面积共124382平方米，其间住所部分121262㎡，容积率为2，控高30（部分45）米。合硕组织首席剖析师郭毅剖析，密云商场主力住所成交均价在2-2.1万/㎡间，檀营乡地块没有限制出售均价，开始楼面价不高，与商场成交价有必定的空间。容积率为2，决议其将是小高层产品，本地刚需刚改家庭是主力客群。檀营乡板块项目体量比较大，周边在售项目也比较多，且以别墅为主，而该宗地容积率较高，能在板块内打出差异化优势。
该宗地楼面价约1.2万元/㎡，除掉配建本钱，估计未来价格或可达3万+。不过从地图上能够发现，坐落地块北侧的阳光城·溪山悦价格仅22000元/㎡，比照之下，阳光城·溪山悦为洋房产品，全体容积率1.17，无论是价格仍是寓居舒适度，都更具竞争力。
别的，该宗地含3120㎡基础教育用地，并需结合住所底商或配套商业设备执行居委会、室内文体活动中心各一处，建筑面积各200㎡，规划邮政所一处，建筑面积相同为200㎡。
【购房资讯轻松享，快来重视乐居网】
文章来历:乐居买房
