最近，深圳楼市重出江湖的"茶水费"现象，引起职业及有关部分的注重。
早在上个月，就有网友在交际平台上吐槽，称深圳宝安区部分楼盘，尽管对外声称售罄，但实际上却是内部消化，需求交纳必定数额的"茶水费"才干买房。而依据其时网友吐槽的内容，依据户型和建筑面积，"茶水费"报价从85万至100万元不等。
之后，深圳宝安区、南山区等多个楼盘都被曝光存在"茶水费"的现象。随后，单个楼盘发表声明，驳斥谣言了"茶水费"的行为。宝安区、南山区住建局也先后发布告诉，表明将严厉打击收取"茶水费"、"更名费"等违反法律规则的行为，关于单个中介人员涉嫌歹意炒作、哄抬房价的行为，也将联合履行部分严厉查办。
不过，即使有关部分现已做出警示，但"茶水费"的现象仍然存在。有中介表明，"茶水费"的确存在，且问询的人较多，但只会集在单个楼盘，且只能依据户型图选房；"茶水费"价格依据户型巨细决议，总价越高"茶水费"越贵，如面积89平的房源总价在800万元左右，"茶水费"大约为75万元；面积116平的房源总价在1150万元左右，"茶水费"大约在80万元……
"茶水费"为何屡禁不止、购房者又为何乐意交纳高额"茶水费"？有中介表明：这与深圳的"限价令"有关。一方面，柔弱新房限价，开发商存案价格上不去，只能经过第三方来加价，就或许会呈现一些"左右倒右手"的状况，比方单个开发商会先用子公司的名义打包购买，再对外出售；另一方面，在新房限价的状况下，二手房价格却在遍及上涨，导致呈现新房价格不如二手房价格高的现象，乃至有的楼盘加上"茶水费"也比周边的二手房价格低，因而，许多购房者即使需求交纳高额"茶水费"，也乐意购买新房。
不过，也有业内人士以为，这仅仅因为疫情缓解、堆集的购买愿望一会儿开释而导致的暂时火爆；并且，这种火爆现象也仅仅部分的，"茶水费"仅仅单个现象，不具备遍及性；深圳楼市并非全盘皆热，实际上，大多数楼盘的出售状况并不好，部分二手盘的价格也有某些特定的程度的跌落，区域分解现象比较显着。
不可否认，"茶水费"是肯定的违法违规行为，严峻违反了《商品房出售明码标价规则》的相关规则，且存在躲避房款资金监管的状况，可能会危害购房者的利益，有必要严厉打击。但一起，也要考虑到"茶水费"屡禁不止背面，住宅供应缺乏、楼市供需失调的问题，从供应端采纳多重办法，树立更为健康的房地产商场才是处理上述问题的办法。
