租借商场篇
据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年第13周上海租金均价92.01元/平方米/月，环比上星期下降0.4%，上海租金接连四周下行。现在租借商场较月初活泼了许多，但受疫情影响，商场决心仍较弱，使得租金均价跌落。
第13周上海一居室月租金5196.44元；二居室7298.43元；三居室11792.71元。环比上星期，各居室租金均下行，其间三居室租金均价环比上星期跌落1.12%，且现已接连7周下行。
从城区方面来看，第13周租金均价前三位依次是原卢湾区（现属黄浦区）、静安区（不含原闸北区）、黄浦区（不包括原卢湾区域）。第13周原卢湾区（现属黄浦区）租金均价为158.31元/㎡/月，静安区（不含原闸北区）的是153.26元/㎡/月，黄浦区（不包括原卢湾区域）为142.01元/㎡/月。金山区租金均价仍旧最低，为37.2元/㎡/月。
ps：本文中提及的静安区均不包括原闸北区，黄浦区均不包括原卢湾区。
从各城区居室均价来看：
一居室中静安区均价最高，为8299.66元，较上星期跌落1.29%；金山区一居室均价最低，为1911.12元，较上星期上涨0.21%。
二居室中租金均价最高的是原卢湾区（现属黄浦区)，均价为14618.28元，环比上星期跌落1.77%；奉贤区二居室均价最低，为2927.09元，环比上星期跌落0.68%；
原卢湾区（现属黄浦区)三居室以均价21801.97排到最高，环比上星期微跌0.1%；金山区三居室的租金最廉价，为3874.13元。
从商圈方面来看，最高租金TOP10的商圈变化不大，其间新天地商圈以197.27元/㎡/月的平米租金居第13周首位，环比上星期下降了0.42%。第13周衡山路商圈排名第二，平米租金186.99元/㎡/月，淮海中路商圈位列第三。
二手房篇
2020年第13周上海二手房均价56504元/平方米，环比上星期跌落0.88%。可以精确的看出二手住所商场并未康复，仍处于博弈期。
第13周，上海二手房均价最高的城区是原卢湾区（现属黄浦区)，均价为106301元/㎡，环比上星期跌落2.85%；均价最低的是金山区20697元/㎡，环比上星期跌落0.34%。
第13周，上海仅有黄浦区和宝山区的二手房均价上涨，其他各区悉数跌落。跌落起伏最大的前三个区域分别是：卢湾区、徐汇区、青浦区，跌幅分别是：2.85%，2.75%，2.4%。
依照商圈来看，第13周上海76个商圈二手房均价上涨，上涨商圈达41%；还有109个商圈均价跌落，无一个商圈二手房均价与上星期相等。
其间均价上涨起伏最大的商圈是黄浦区的世博滨江板块，上涨起伏达6.77%；均价下降起伏最大的商圈是浦东的御桥板块，下降起伏达3.3%。
以下是第13周二手房均价TOP10商圈
新房篇
据诸葛找房数据研究中心监测数据，第13周上海新建商品房成交量为2996套，环比上星期上涨31.75%%；第13周上海新建商品房成交面积为256031㎡，环比上星期上涨30.68%。
据上海房地产交易中心计算，3月第三周，内环以内住所均价为109456元/平米，环比上星期微跌0.02%；内外环间住所均价为60600元/平米，环比上星期跌落了0.14%；外环以外的住所均价为23371元/平米，环比跌落了0.8%。
截止到发稿，据上海房地产交易中心官网计算近七天上海新房出售排行，出售套数最多的是上海市泖峰苑，累计出售596套；其次是旗中愉园，累计出售575套；第三位是嘉定区江桥星火二期动迁安顿房，累计出售268套。
