作者：罗薇
跟着电视剧《落户》的热播，其原型日剧《卖房子的女性》引发观众的猎奇。
图为《落户》剧照
2016年夏，日本电视台推出了10集系列剧《卖房子的女性》。该剧的脚本由日本闻名编剧大石静执笔，叙述了正襟危坐、性情强势的天才房产出售员三轩家万智从TEIKO房产公司总部调到成绩平平的新宿分店后，不断发明卖房奇观的故事。这部体裁冷门的作业剧，以厚实的脚本和勉励的喜剧风格，获妥当季度收视冠军，并包含第90届日剧学院赏最佳女主角、最佳导演、最佳女配角和最佳著作四个奖项。2019年冬，第二季《卖房子的女性的逆袭》，以原班阵型强势回归，续写该系列的高口碑和高收视。
每个屋檐下都承载着一个家庭的烦恼和隐秘
现实上，在日本房产泡沫幻灭后，房产出售并不具有职场吸引力。即使在作业类别丰厚的日本作业剧中，也比较小众。《卖房子的女性》以东京举行奥运会，房地产业昌盛为发明布景，女主人公三轩家是具有强壮的作业信仰和超卓的事务才能的职场精英。人物设置结合了大门不知道子的强壮、家政妇三田的机械和古美门律师的毒舌——这是之前几部抢手剧中的人物。一起作为日式喜剧女主角，她漫画风的吼怒“Go！”每集必现，且自带声、光、风特效，让一群磨磨唧唧、优柔寡断的人闻声而动，激起笑点。
日剧《卖房子的女性》剧照
剧情从三轩家出任新宿分店主任打开，那里聚集了一群作业状况松懈的职工，包含老好人科长屋代，温良有余，气魄短少；职场菜鸟庭野，空有热心，茫无头绪；事务主干足立，长于假装，短少诚意；傻白甜白洲，好逸恶劳，胸无大志。该剧每集的剧情主线环绕一宗房产交易打开，出售员们的故事则作为副线交叉其间。最大的亮点是女主人公怎么完美霸占作业难关，为有各类住宅需求的客户，寻找到适宜的房子。
整部剧集便是一部售楼宝典，编剧经过丰厚的房产出售事例和饱满的细节来展示作业的生态，为观众解密卖房的攻略。剧中形形色色的房产交易包含了今世日本社会各阶层和人群的购房样本，从富豪到上班族，从公众人物到御宅族，从我们族到小夫妻，从情侣到独身人士。形形色色的住宅需求，检测着房产出售人员的才智和事务才能。每一集教科书般的经典营销事例，重复印证了卖房天才看似狂妄自大，实则掌握十足的口头禅——“没有我卖不出去的房子”。
女主角所出现的房产中介形象颇具推翻性，她脸上没有巴结的笑脸，也不会牛皮糖似的粘人，更不会对客户的要求照单全收。尽管看起来欠好接近，但专业本质极高，干事讲究功率。平常废话不多，开口便能句句切中要害。剧中医师三口之家想买医院邻近的别墅，庭野苦于找不到契合完全要求的房源，带着客户不断看房，却毫无发展。三轩家跟着去看了一次，便敏锐地意识到女主人对客厅楼梯的执念背面是接近孩子的志愿，而孩子的一幅画泄漏出对奶奶家的留恋。所以她将医院对面一室一厅斜坡公寓的大客厅安置成了全家共用的作业区，还在花盆中插上了从奶奶家摘的枇杷枝。女医师带着质疑走进她引荐的小户型，却被走心的规划完全感动。三轩家用现实让搭档理解了，出售便是在充沛了解客户真实的需求的基础上，处理客户的烦恼，为他们规划人生。卖房单凭尽力不行，还要依托经历和才智，长于洞悉人心。
跟在她死后的庭野和白洲得到了各种职场历练，但他们搞不定的生意常常被三轩家振振有词地抢走。白洲习气用尘俗的规范来衡量客户和房源，对有买房意向的漂泊汉不以为意。被派去老公寓发广告，又功败垂成。终究，对客户秉持以诚相待，不分贵贱的三轩家，在漂泊的电器社社长和省钱买房的老公寓住客手中成功签约。第二季中她乃至去网吧考察，在逃避现实的网吧难民中开宣布潜在客户。相同，关于不一样、层次的房产，她也总能找出长处，改善缺陷，寻找到适宜的买家。就连业界公认难以脱手的凶宅，她也能精准地确定医院和殡仪馆从业者，轻松找到看透存亡的卖家。看房时，不只具实相告凶宅信息，还重现犯罪现场，笑料十足。
剧中三轩家通关攻略式的卖房进程当然精彩，销房背面折射出人道和社会心理也值得细品。两季20集的事例触及一系列日本社会的现实性论题，包含代际联系、蛰居族、不婚族、职场女性、婚外恋等。这些论题浸透在各种卖房买房者的日常日子中，每个屋檐下都承载着一个家庭的烦恼和隐秘。编剧从卖房者的视角，对这些社会现象进行了具有人情味的观照。比方三轩家让信仰 “断舍离”和患有“囤积癖”的恋人以分层寓居的方法天伦之乐；让啃老族用以房养房的方法保证未来日子；让两代人以背靠背为邻的格式，防止婆媳对立；让职场女性把房子买在老公公司的幼儿园邻近，然后搬运一部分育儿压力。各种显示女主人公才智的处理方案，推翻了人们对房产出售的固有认知。
与其对别人评头论足，不如尊重客户的日子方法
剧中人物对许多社会热点问题的讨论也很有启发性。比方，在蛰居族的买房故事中，庭野建议鼓舞20年未出家门的中年男子重返社会。三轩家则坚持遵循作业本分，以为与其对别人的日子方法评头论足，不如贩卖给客户适宜的日子方法。人到中年的“家里蹲”搬进新家，不只使用屋内自带的攀岩设备健旺身体，还经过写蛰居日记意外走红网络。这样的理想化的结局当然出于剧情规划，但编剧借主人公之口，为处理蛰居族的社会问题供给了一种新的思路。
三轩家尽管性情强势，但在卖房进程中对客户集体的多元需求和日子方法，却展示出开通和容纳的情绪。她长于换位考虑，懂得变通。无论是面临日子方法抵触的“断舍离”和“囤积癖”情侣，仍是家庭位置悬殊的气候预报员配偶，她都能在无需求客户做出改动、退让、献身的情况下，为他们的住宅需求找到最佳处理方案，并完成双赢。尽管，三轩家无心做救世主，着重全部皆出于卖房意图，但正是这种心无杂念的全身投入，使她在出售的进程中，很自然地为客户构建起了一个令人安心的家乡。
值得一提的是，日剧原文片名为《家売るオンナ》，“家” （いえ）被翻译为“房子”，弱化了“家”的概念。房子自身是一种产品，仅仅家的外化方法。本剧情的设置正是根据“房子是买来住的”条件之下，叙述不同家庭的住宅需求的故事。
房产作为人生中一笔巨大的开支，关乎一个家庭的美好。家无疑是全剧的母题，贯穿剧情的主副线之中。挖苦的是，像三轩家这样一位卖房天才，乃至连姓氏意为“三间房”，都与作业相关。第一季中，女主人公居然独居于一栋租金廉价的凶宅之中，整天忙于卖房，却只为别人做嫁衣裳。剧情泄漏她学生时代的遭受，包含失掉爸爸妈妈关爱，担负巨额债款，曾无家可归。从小短少关爱，以至于不会表达爱情，但她心里巴望具有一个家，感触保护和温暖。第一季结尾，为了看护被我们视为“家一般感觉”的心心酒吧，她和科长抛弃了作业。在守“家”和卖“房”中，她决然挑选了前者。这是女主人公在情感上的生长的证明，让人物形象愈加立体。不过她和科长之间的爱情故事，在两季联接上有断片，使得对女主人公具有家庭的始末含糊不清，给观众中留下一些惋惜。
全体上看，作为一部治好、勉励的喜剧，《卖房子的女性》依托一群有缺陷，但不失心爱的人物，发明了不少笑点和燃点。不过，最令观众形象深入的，仍是一系列精心构架的卖房故事所出现的房产出售作业的生态和今世日本社会的人生百态。作为一部作业剧，假如既能在本作业中掀起论题，又让一般观众对房地产出售作业的价值有所了解，那么该剧就具有了成为优秀著作的条件。（罗薇）
（作者为华东师范大学传播学院副教授）
