驻马店之后，广州关于楼市放松的相关方针又被叫停。北京日报客户端记者注意到，3月5日，《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会继续健康发展方针使命若干办法的告诉》从头挂出，其间“广州公寓、商铺等商办项目不再限制出售方针，不再限制最小切割单元”的内容不再提及。
3月3日，广州市政府网站上挂出《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会继续健康发展方针使命若干办法的告诉》。其间，在促进房地产商场平稳健康发展部分，指出要优化商服类项目建造和出售办理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限制最小切割单元；商服类项目不再限制出售方针，已确权挂号的不再限制转让方针。
2018年末，广州市国规委在官方网站上挂出《广州市住宅和城乡建造委员会关于完善商服类房地产项目出售办理的定见》的文件，方针规则：2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的（以签定土地出让合同、成交承认书或经布告承认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业不再限制出售方针，个人购买商服类物业获得不动产证满2年后方可再次转让。这次方针则是在2018年方针的基础上，将不限售的商服类项目规模扩展，相当于全面解禁，且可以卖给个人，没有最小面积规则。
随后，媒体将这一新政解读为楼市松绑，将影响广州商业地产商场的生机，并将广州称为“一线城市中榜首个全面铺开商办项目限售的城市”。
但是，3月4日，《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会继续健康发展方针使命若干办法的告诉》被撤回。
记者注意到，今天，《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会继续健康发展方针使命若干办法的告诉》从头被挂出，但“广州公寓、商铺等商办项目不再限制出售方针，不再限制最小切割单元”的内容不再提及。
关于促进房地产商场平稳健康发展，最新的表述是：优化完善商品房预售款监管，答应房地产开发运营企业凭商业银行现金保函，请求划拨商品房预售款专用账户资金。加大住宅租借商场扶持力度，加速拨付对住宅租借企业的奖补资金。
出台到叫停，广州不是榜首个呈现方针“一日游”的城市。
不久前，驻马店市政府出台的《关于进一步标准促进房地产业平稳健康发展的定见》(驻政〔2020〕15号)，其间提及，将住宅公积金借款额度由45万元上升到50万元；首套房公积金借款最低首付份额由30%下调为20%；一起大力推广住宅公积金组合借款事务。除了各类人才购房，大中专毕业生、农民工购房都有相应的购房补助。
这份文件被媒体得悉，并被解读为“打响楼市放松的榜首枪”。很快，河南省政府约谈驻马店市人民政府首要负责同志，相关方针也被叫停。“从驻马店这件事可以精确的看出，经济要安稳，房地产也要安稳，房住不炒不能变。”叶檀在其“叶檀财经”公号中如此点评。
为何会呈现两次方针”一日游”的现象？这也阐明，稳市不等于救市，救企业不等于炒作，国家“房住不炒”的大政方针没有变。就在3月3日，央行和财政部、银保监会召开了金融支撑疫情防控和经济社会继续健康发展座谈会暨电视电话会。谈及房地产进入方针，会议重申，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期影响经济的手法”要求，坚持房地产金融方针的连续性、一致性、安稳性。
更何况关于一线城市来说，疫情尽管让楼市“小阳春”落空了，但需求依然存在。并且现在房贷利率是趋于下降的，这也减轻了购房者的购买本钱。所以，比较于等着被救，房地产企业仍是要自救。
来历：北京日报客户端
