本年三月是买房的机遇吗？先看看权威油盐的剖析陈述。
在本年年初，我国科学院猜测科学研究中心持续发布了关于房价的剖析陈述，这也是他们接连发布房价剖析的第六个年初。从过往剖析来看，准确率仍是蛮高。因为陈述出台之时，新冠肺炎疫情还没有发作。按其时的楼市现状，我国科学院猜测科学研究中心以为“2020年全国商品房均匀出售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%”。而本次疫情防控中，许多城市售楼部暂停出售，短期影响必定会有，不然各当地城市也不至于出台救楼市方针。关于本年的房价如保改动，我国科学院猜测科学研究中心现在还没有新的陈述。
可是，与中科院平等等级的我国社科院财经战略研究院及时发布了新的楼市剖析，社科院在《我国住所大数据剖析陈述（抗疫专题）》中标明“短期内一二线城市房价相对安稳或略有上升，三四线城市整体稳中趋降，少部分城市或许较快下降”。
咱们咱们都以为，不是一切的一二线城市房价都会安稳会略有上升。以一线城市为例，深圳本年会持续上升，北京、上海疫情完毕后完结筑底，最迟5月开端上升。至于广州本年稳中略降。详细的剖析数据，咱们在前两个月做过屡次剖析，今日不再重复。
二月成交量和房价涨跌不能作为判别楼市实在情况的根据。
近来，两大房地产数据剖析油盐别离发布了楼市成交数据，并以此为根底发布了他们的观念。
克而研究院的陈述以为：
2月份，全国TOP100房企完成全口径出售金额3243.3亿元，环比膀子43.8%，同比膀子37.9%，创下近几年来单月出售的最低记载。所以，房企的日子不好过。
我国房地产指数研究院的陈述指出：
2020年2月，全国100个城市（新建）住所均匀价格为15173元/平方米，环比跌落0.24%。从涨跌城市个数看，26个城市环比上涨，72个城市环比跌落，2个城市与上月相等。
因为二月楼市处于暂停出售状况，一些实在的买房需求被拖延。很多成交量的暂停既不能标明楼市冷热，更不能标明房价的实在改动。只要当售楼部正式复工一个月后，买房人看房回归正常，那么，实在的楼市体现好坏就显露出来。
所以，不能以二月的成交量低就以为房企日子不好过，即使要为房企呼吁，这也不能成为理由。其实，房企的资金周转压力现已全面解决，还超出了预期。一旦复售开端，房企就会进入满血复生的状况。
相反，一些买房的朋友，因为两个月宅家，或许失掉部分收入，还房贷的压力更大一些。期望专家、油盐部多多呼吁。不能老盯着房企，请求方针。
各城市房价分解，在此给买房人的三点主张：
1、假如你身处三、四、五线城市，你得知道高收入人群持续在向省会流出是不会改动的，在本来供大于求的当地，别盼望房价还有大涨。只要一个破例，那就是所在城市的棚改假如还在持续，且棚改量大于当地商品房年成交量的20%以上，那么，房价还有一小波上升的空间。棚改完毕，房价转跌。
2、二线城市房价本年会分解显着，假如三月开端有房企在存案价的根底上85折至9折出售，而你又是刚需，或者说期望能够在两年内成婚或为小孩入学做准备。那么，现在的扣头优惠期间，或许是一个好的机遇。假如买房不急，且房价扣头低于5个点，还能够张望。
3、一线城市中的北京、上海的朋友能够看房了，现在的房价将会是近几年的低点。特别是在最近土地出让中撤销限价的情况下，随时都有上升的或许。可是，因为房住不炒的定位不变，特别是户籍 方针没有放松的情况下，房价难有大涨的空间。
以上主张很详细，也有一些斗胆。上一年“房价大数据”团队剖析正确，本年也未必，只要时刻才会给出答案。因而，仅供参考，请亲近重视各城市商品房从三月起的成交量的改动和实践成交价格的改动，以此为根据，及时做出适宜的决议计划。假如自己没有这些数据，能够重视咱们，每周会发布相关楼市信息和房价数据。
