房贷问题关乎千家万户，关于今日央行发布的存量起浮利率借款的定价基准转化为LPR的计划，让很多人大喊不解，一大堆专业术语，许多人表明看不懂。有网友说，你就跟我说，我到底是多交钱仍是少交钱吧。
先看文件：
12月28日，央行布告给出了存量起浮利率借款的定价基准转化为LPR的计划，并要求，自2020年1月1日起，各金融机构不得签定参阅借款基准利率定价的起浮利率借款合同。
自2020年3月1日起，金融机构应与存量起浮利率借款客户就定价基准转化条款进行洽谈，将原合同约好的利率定价方法转化为以LPR为定价基准加点构成（加点可为负值），加点数值在合同剩下期限内固定不变；也可转化为固定利率。定价基准只能转化一次，转化之后不能再次转化。已处于最终一个重定价周期的存量起浮利率借款可不转化。存量起浮利率借款定价基准转化原则上应于2020年8月31日前完结。
答复问题：
1、LPR是啥？
LPR是借款根底利率，又叫借款商场报价利率（Loan Prime Rate, LPR），LPR则是由18家银行依据本身状况上报的最优质客户的借款履行利率，然后由全国银行间同业拆借中心去掉最低值和最高值今后进行算术平均之后得出的利率。
你就把它当成一个青年歌手大奖赛，去掉一个最高分，去掉一个最低分，然后取平均分就行。
2、现在的利率是多少？
现在咱们选用央行2015年10月24日最新基准利率：
1年以内(含1年)，年利率4.35%
1年到5年(含5年)，年利率4.75%
5年以上，年利率4.90%
关于大部分借款买房的人来说，按揭都是五年以上，乃至很多人挑选了二三十年的按揭。可是每个人的房贷利率都不相同，有的人是基准利率打了若干折，有的则是基准利率的1点多倍。
3、今后的利率是多少？
之前咱们说的都是“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”依照4.9%来算。今后就依照LPR利率来算了，LPR利率是改变着的。2019年，个人房贷挂钩的5年期LPR利率下调了5个基点。 从2021年1月1日开端，房贷利率可能会跟着5年期LPR利率的改变而改变。
4、我有房贷，我该干啥？
留意办房贷的银行的官网和网点布告、短信、邮件、手机银行和电话告诉等，在接到告诉后，挑选最简洁的方法，改变原个人房贷的合同条款。
5、银行联络我之后，我该咋办？
第一个是，挑选固定利率。房贷利率与你当时的利率水平坚持不变，今后也不论LPR利率怎样改变，你的房贷利率都不变；
第二个是，挑选起浮利率。房贷利率依据LPR的改变而改变，LPR根底利率是每个月调整一次。当然购房者的借款不会每个月调整的，可1年调整一次，也可30年坚持不变。
6、我需求提早还款吗?
已然你敢问这样的一个问题，那么证明你有提早还款的才能。现阶段房贷改变应该不大。你能够先渐渐还着，今后提不提早还要具体问题具体分析。
7、挑选固定利率仍是起浮利率？
究竟很多人还贷之路还有绵长的二三十年，所以这样的一个问题如同吃米仍是吃面，各有优势，将来时刻还有那么长，我也不好说哪个更适宜你。
