今日是行将踏入新年的倒数第3天，
回忆2019，这一年里发作了太多事，
假如要用一个词来描述2019年的镇江楼市，那一定是精彩万分。
这一年，数千亿出资砸向镇江，
各区域的地价改写、房价改写、商圈改写，
在每一个利好的推进下，镇江楼市现已发作了巨大的改变。
今日，我就带咱们起来回忆下2019镇江楼市刷爆朋友圈的热门工作！
一、千亿出资砸来、利好规划迸发，2019镇江正在加快融入国际
2019年，不管是在交通、校园建造、仍是方针方面，镇江都投入了很多的人力物力，推进整个城市的开展，奠定了未来楼市的基调。
交通
都说交通兴则城市兴，镇江现在仍处于周边城市的房价凹地，跟着连淮扬镇、扬镇宁马、镇杭铁路等各路站点的连续竣工、通车，以及长江大桥的合龙。
不只推进了宁镇扬一体化的建造速度，更拉近了苏南苏北的间隔，让镇江更快更强地开展，加快融入国际,提高城市价值!
1、连淮扬镇铁路
本年11月，跟着连淮扬镇铁路（董淮段）、徐盐铁路通车后，连云港市灌云县、灌南县正式迈入高铁年代。
而镇江新区站（大港站）站也正如火如荼的赶工建造，估计2019年12月31日竣工。
连淮扬镇铁路全长305.2公里，规划时速250公里，设16个车站，估计2020年8月到达通车运营条件。
2、镇杭铁路
本年9月，镇杭铁路开始走向确认！镇江市丹徒区、丹阳市都在规划内！
调整后的道路开始为：镇江市（丹徒区）、丹阳市、常州市（新北区）、常州市（金坛区）、溧阳市、宜兴市、湖州市、杭州市。时速350公里双线电气化、无砟铁路。
早年，镇江到杭州高铁2.5个小时，未来，镇杭高铁落地，镇江到杭州的时间估计只需1.5个小时！
3、扬镇宁马铁路
本年10月底扬镇宁马城际铁路传来最新进展，句容第三条铁路加快推进！
依据规划，扬镇宁马铁路的道路，起始于连镇铁路镇江丹徒站，向南经句容、禄口机场，总算安徽马鞍山，总出资214亿元。
扬镇宁马城际铁路正式提上议程，间隔通车更近一步，宁镇扬一体化再提速；未来通车后，将成为衔接扬州、镇江与南京禄口机场的重要衔接线，进一步推进长三角一体化！
4、宁句城际
就在上星期！宁句城际迎来最新进展，终点站——句容站将于下一年8月提早封顶！这在某种程度上预示着：宁句城际离咱们越来越近了！
据悉，句容站坐落市客运站东面，作为南京至句容城际轨道交通的终点站句容站将在下一年7-8月份可以完结车站的一个全体封顶，然后进入隶属结构的施工阶段。
5、长江大桥
12月26日，跟着连镇高铁五峰山长江大桥终究两节钢梁衔接处焊接完结，我国首座公铁两用悬索桥五峰山长江大桥主桥完结合龙！
五峰山长江大桥自2015年10月开工建造，2020年末连镇高铁建成通车后，乘火车从连云港到镇江估计只需1.5小时左右！
到南京将由现在的7个多小时缩短至2小时左右，到上海将由现在的12个多小时缩短至3个小时左右，通行时间大为缩短。
五峰山长江大桥是连镇铁路的要害控制性工程，关于完善苏北、苏中、苏南铁路网，推进苏北、苏中加快融入长三角中心区域，推进省内全域一体化开展，推进长江经济带开展、长三角区域一体化开展等国家战略的施行，都具有重要意义。
教育
1、长山校园
总出资3.2亿元！九年一贯制长山校园的进驻，让南徐教育配套继续晋级！现在校园现已开始完结建造，航拍镜头下适当震慑！
校园坐落凤凰山路和御港桥路的交界处，据现场知情人泄漏：万众瞩目的长山校园估计将在下一年9月正式迎来入学，到时南徐的教育配套将迎来实在的提档晋级。
2、镇江实验校园远洋分校
镇江实验校园远洋分校项目坐落官塘新城内，地处宝平路西侧、莱山路北侧，朱岗路东侧、秀山美苑南侧。
该校园占地面积6.6公顷（99亩），建筑面积3.8万平方米，总出资1.3亿元。
依据规划，镇江实验校园远洋分校规划规划为九年一贯制，其间小学8轨，每班40人，共48个班；初中10轨，每班45人，共30个班，合计78班，总人数为3270人。
镇江实验校园远洋分校，于本年9月正式投入到正常的运用中！
宁镇扬楼市独家咨询了润州区教育局，工作人员表明：本年是镇江实验校园远洋校区初次投入到正常的运用中，但并未独自招生，由原官塘小学部分年级学生将在新校区承受教育！
3、姑苏外国语
一同，令人激动的是，继镇江实验校园远洋分校之后，姑苏外国语校园本年也正式进驻官塘！区域教育配套完结质的腾跃。
据了解，姑苏外国语校园镇江分校于本年9月2日正式开学，现在现已发动招生工作，报名对房产、地段及户籍区域不限！
此前宁镇扬楼市独家刺探得知，实验班的膏火估计3万/年，英特班膏火估计5万/年，日子费估计1.5万/年。
据了解，姑苏外国语校园因为校址还未建造，本年9月将借用实验校园远洋分校部分教育楼进行教育工作。
4、镇江培文实验校园
镇江培文实验校园于本年8月和镇江高新开展集团正式签约，本月正式招聘教师等岗位，2020年9月就将迎来榜首批学生！
该校园是由福建福晟集团在云创领地产城交融开发项目中，引进阳光控股教育集团闻名优质教育品牌，建造集小学、初中、高中于一体的12年一贯制全寄宿高品质民办校园，规划班级数 84 个。
这也预示着，镇江高新区教育迎来大打破，区域开展向前再迈一大步！
方针
1、“商转公”
10月31日，官方正式宣告镇江市公积金总算可以“商转公"了，并且方针将于11月1日起正式履行！
一时间，一石激起千层浪。
该方针的出台，实在为当时楼市下的购房者省了很大的一笔钱。
假使家庭运用公积金购房，公积金借款50万元，按揭年数为30年，以当时利率上浮20%的商贷利率（即借款利率为5.88%）核算，相同借款50万元，按揭30年，运用公积金借款比运用商业借款总额廉价28.19万元！
这一方针的出台，有助于减轻当时楼市的整体压力。现在很多人张望楼市的原因便是房价的居高不下和借款利率的上浮。
而现在，高额的商业借款可以转化成本钱较低的公积金借款，有助于推进这部分人的买房志愿，促进镇江楼市的去化。
2、“交房即拿证”
11月30日上午，我市“交房即发证”试点工作在润州区美的城二区举办。这标志着镇江新建商品房“交房即发证”服务措施正式落地，这在全省各辖市尚属首例！
从提交材料到办好权证，不过几分钟时间。曾经，买房人办证都要花很长时间，并且比较费事，现在，不出小区就能办证，十分便利。
本年以来，市不动产挂号交易中心全面深化改革，活跃和谐住建、税务等部分，以信息同享和“互联网＋不动产挂号”线上请求的方法提早录入并检查购房人及其不动产相关信息。
活跃探索新建商品房“交房即发证”超常规划式，以期开发企业在向购房人交房的一同即可发放不动产权证书，完结业主住权与产权同步，实在保护开发企业和购房业主的合法权益。
二、现象级开盘频发，2019镇江一批楼盘继续热销
正因为各方利好不断，才干买房热心不减，本年现象级开盘现场频出，镇江楼市仍有热度！
1、丁卯领东天第
本年9月，领东天第突击开盘终究1栋高层，7688元/㎡起，户型面积80-130㎡，一举成名！卖出103套！全面改写热销战绩！
镇江主城中心盘+紧靠吾悦广场+低于区域竞品2000元/㎡的价格，3个标签集中于一同，步步为营影响了一大波刚需及出资客！
领东天第开盘现场
2、大港路劲城
要说年度神盘，路劲城有必要榜上有名！它的战绩可不少：3天卖出1.2亿、3次开盘3次卖光、7月总销量全镇江榜首！
在路劲买房，历来下手要狠，看房要准，容不得半点大意，每一次加推都能引起楼市旋风。
再说一个数据让咱们直观感触下，据金刚石计算：7月份，路劲城成交面积达2.2万方，适当于整个京口一般住宅的成交面积总和。
换言之，一个项目的销量顶得上主城京口区的销量面积之和，不愧是神盘和名副其实的黑马！
数据来历：金刚石房产云数据
3、丹阳红星天铂
本年9月28日，丹阳开发区地王—红星天铂狂推7栋精装房，户型面积132-179㎡，均价1.5-1.6万/㎡，总价在180-290万之间！
近500位有钱人前来抢房，2分钟摇号1组！5分钟就卖完3套！多位买房人跟朋友组团来抢，都是家家有房的本地改进族，经济实力雄厚。
现场最抢手的居然是楼王178㎡户型，总共只要22套，20分钟卖出一大半，还有人要全款买！最贵290万1套！
本次红星天铂开盘去化近8成，一上午卖出3个亿！可谓全丹阳现象级工作！
三、土拍热度不减，镇江多个区域地价格式发作改变
2019年的镇江土拍，谈不上场场精彩，但集中土拍却依然有亮点。
1、丹阳G1901、G1902
本年4月8日，丹阳的土拍，G1901和G1902两块地竞赛极为剧烈，G1901地块竞拍89轮才被竞得，G1902地块竞拍85轮才被竞得！
G1901地块尽管没有逾越5738元/㎡的地王价格，但终究溢价率仍高达62%，成交楼面地价高达4850元/㎡。
2、润州R1904地块
本年4月9日，润州R1904地块的竞拍十分剧烈，这块地开拍后，仅2分钟就有14轮报价，9分钟竞价25轮，每次加价起伏20元/㎡，在第44轮的时分，有房企猛加160元/㎡，可见拿地的决计！
新城、招商、路劲、红豆、中南、金科等都报名拿地，进行剧烈抢夺！
终究，红豆通过82轮竞价，楼面地价7960元/㎡，溢价率32%！
3、京口J1903
本年6月12日，京口J1903地块通过127轮剧烈竞拍，被中南拿下，成交楼面地价6250元/㎡，溢价率30.2%!
据了解，新城、招商、路劲、金地、融创等多家房企对此地块垂涎不已。
终究，历经1个小时，中南通过127轮剧烈竞价，楼面地价6250元/㎡，溢价率30.2%！滨江要成中南的全国！
四、镇江商业格式改写，新商圈的诞生依然往日可期
而在镇江人重视度颇高的商业方面，本年镇江连续添了2家商场，让这个商圈一会儿回到了巅峰时间。
1、协信星光年代广场
本年8月9日，协信星光年代广场总算迎来正式开业！
协信星光年代广场，是协信推出的镇江首个文明IP商业综合体，集商业、旅行、文明等多项内容于一体，而今日的开业现场，可彻底说是摩肩接踵，万人空巷！
镇江协信星光年代广场首要环绕文明、科技、健康、教育四个功用，用镇江唤醒自豪，用自豪再造镇江！
2、凤凰广场大卫茂
就在上星期六！滨江板块仅有商业综合体，商业及艺术文明为一体的购物中心——凤凰广场大卫茂正式开业！
项目所在区域是镇江城市中心，人口密度高，消费实力强，此项目将打造成集艺术书局、日子精品超市、时尚服饰、儿童教娱、特征餐饮、影城文娱、休闲文娱等多业态于一体的一站式全客层日子中心，有望成为镇江时尚日子新地标。
其实，镇江人都等待城市变得更好，但等待也忧虑，也怕一场欢欣一场空。
所以总是用过火严厉的目光去苛求这座城市可以快一点，再快一点开展，但期望更多地去信赖和支撑，它需求一些时间。
以上的每个工作独自发作的时间，咱们或许都时间短的惊叹了一下，接着就被眼前新的影响招引、忘记，但今日从头回忆，真的很热血沸腾！
2019年对镇江来说或许仅仅几千年历史长河中十分一般的一年，但却是这一件件实在发作的工作，让这座沿江小城熠熠生辉、光芒万丈！
终究，你对2020年镇江的楼市行情怎么看？欢迎在谈论区留言沟通。
以上为正文，为宁镇扬楼市原创稿件，欢迎咱们加我个人微信j71318951210j，参加镇江楼市沟通群，了解更多楼盘资讯。
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