最近，一个朋友打电话咨询，下一年能不能买房的问题。他告知笔者，早在2017就有买房方案，可是由于楼市调控的原因，买房方案就从2017年推延到了2018年，然后又推延到2019年。可是，张望了一年又一年，最终发现，尽管房价不再大涨，但实质上也并没有跌多少。现在眼看着2020年又快来了，家里爸爸妈妈一向催着早买早省心，但自己心里一向比较纠结，拿不定主意。
其实，表面上是纠结能不能买房，归根到底仍是纠结房价是涨是跌，不只购房者纠结，业内人士也早就呈现了不合。比方，孙宏斌表明，本轮调控的严峻程度超出预期，短时间内并不会放松，咱们不要抱有侥幸心理。相反，经济学家李迅雷表明，尽管咱们都期望经济可以削减对房地产的依托，但事实上并不简单，由于房地产与银行、家庭财物、土地财务等都密切相关，所以下一年稳增加仍是会需求依托房地产。
清楚明了，看问题的视点不同，定论天然不同。一般来说，影响房价的要素主要有两个：一是经济环境，二是方针要素。依据央行陈述称，现在国民经济运转全体平稳，但存在短期下行压力。那么，作为国民经济的重要组成部分，这是否意味着楼市调控有或许放松呢？换言之，下一年房价是反弹仍是跌落？其实，经济环境当然影响房价走向，但作为方针性商场，归根到底仍是要看方针。
一大音讯袭来，房价走势根本已定
日前，一大音讯袭来！在全国住宅和城乡建设工作会议上，住建部对2020年的楼市进行了明晰de 定调。除了接连2018年“稳地价、稳房价、稳预期”的调控方针，再次重申了不把房地产作为短期影响经济的手法，此外还有两点非常值得咱们分外留心和重视，预示2020年房价走势根本已定。
一方面，关于“房住不炒”定位，此次着重要“长时间坚持”。尽管只添加了两个字，但泄漏的信号非常明晰，这在某种程度上预示着未来几年的调控方针都不会发作太大的改动，炒房行为会一向遭到按捺。另一方面，在此次会议上接连提了20次“稳”，向外界传递的调控决计和调控方针一望而知。其实，关于“稳”字，此前已被重复提及，人民日报就曾宣布谈论文章，我国房地产商场不会大起大落，坚持平稳是大概率事情。
显着，下一年楼市稳字当头，既要避免房价大涨，也要避免房价大跌，这在某种程度上预示着房地产的人物正在发作显着的改变，尤其是在经济向高质量转型和推动实体职业开展的大布景下，这把夜壶现已不能随意提了。可是，话说回来，阅历了一二十年的牛市，房地产位置的转型不或许一蹴即至。对此，国务院开展研究中心原副主任刘世锦表明，房地产职业的影响依然很大，经济稳步的增加不一定要靠它，可是安稳还得靠它。
已然楼市稳字当头，那2020年要不要买房？央媒回应，把“答案”说得很理解
12月25日，针对“下一年能不能买房”的问题，经济日报在《2020年还能不能买房？咱们的答案是……》一文中给出明晰回应，并且与住建部对楼市的定调相照应：
房地产调控最重要的便是稳楼市，房价大起大落是不或许会呈现的。关于刚需来说，不论房地产商场怎样调，都要遵从“按需举动”的准则，不要特别挑选机遇，只需资金具有就可以上车。关于投机炒房者来说，“房住不炒”不是一句废话，而是下一年楼市调控的主基调，所以趁早消除炒房想法。
清楚明了，与以往比较，这一次央媒把要不要买房的“答案”说得很理解，购房者心里应该都有底儿了。
其实，依据住建部和央媒对楼市的表态看，不只2020年的楼市稳字当头，随同房住不炒成为长时间定位，再加上住宅租借、房地产税等长效办法的推动，未来几年，平稳调整或是长时间态势，这在某种程度上预示着房价将逐步离别高歌猛进的阶段，回归理性状况。
换句话说，楼市正在逐步进入新的周期。对此，我国社科院国际金融研究室副主任肖立晟以为，尽管房地产职业的周期依然存在，但继续时长会逐步从短期3-4年过渡到中长时间的8-10年，乃至超长时间10年以上。
看到这儿，咱们心里应该都清楚了，接下来不论楼市调控怎样改变，平稳全局根本已定，而这显着也是利好所有人的挑选，尤其是关于刚需置业者来说，有经济能力就买房，没有就再等等，在平稳的楼市环境下，现已不需求过多的忧虑房价过快上涨给自己和家庭带来经济压力，也不需求过多的忧虑房价忽然跌落给自己和家庭带来财产损失。一言以蔽之，刚需买房少了一些压力，多了一些灵活性。
