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“2019可能是曩昔十年中最差的一年，却是未来十年最好的一年。”网上的段子如是说。
这也道出了一个本相，2019年世界经济稳步的增加放缓成为趋势，全球进入存量竞赛年代。现在，亟需新的技术革命，带来新一轮迸发增加机会。
对我国房地产来说，2019年从“黄金年代”稳稳过渡到了“白银年代”。
黄奇帆近期讲话称：“再想着炒房，十年翻一番、翻两番，来赚几倍钱的概率简直归零。”
在2019年岁尾，这些年撤出我国内地商场，并扬言不赚最终一个铜板，掀起轩然大波的李嘉诚，不声不响的回来了。
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李嘉诚从头布局内地。12月26日，据榜首财经报道：李嘉诚旗下ARA亚腾财物收买上海“三林形象城”。
这次斥资24亿元收买的项目，坐落上海浦东三林中心区。这笔买卖将在2020年榜首季度完结。
据悉，三林形象城2010年开业，2017年由万科集团接手从头定位，并于2018年完结改造。
从李嘉诚回归拿下的榜首个项目来看——从头定位改造后的一线中心区域商业地产，就不得不敬服他的出资眼光。
这种项目买卖流动性强，周期性危险较低，财物净值较安稳，收益可持续增加。
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此前，李嘉诚经常以兜售内地财物登上头条。本年早些日子还因“黄台之瓜，那堪再摘”等支撑“港毒”言辞，成为众矢之的，堕入言论声讨风云。
李嘉诚2013年开端兜售内地财物，据不完全统计，到本年11月兜售的9个项目，累积套现近600亿！
2015年，“别让李嘉诚跑了”一文大火，作者打击他：
“不顾念官方此前对其在基础设施、港口、地产等范畴的大力扶持，在我国经济遭受危机的灵敏时间，不断兜售，形成失望心情在部分集体中延伸，其道义的高点，现已失守。”
他也因而取得“李跑跑”称谓。
他还有一点为人所诟病——囤地炒地。
本年10月，李嘉诚的长江实业作价40亿元将大连项目卖给融创。可是2011年该地皮购买价仅19亿元。囤地8年，易手净赚20亿。
李嘉诚在我国房地产飞速发展的三十年，选用低价本钱拿地，“先囤地坐等增值，再相机开发入市”的办法，赚得盆满钵满。
如此总总，引来口诛笔伐很多。
可是，也有人以为，这是商人逐利的天分，无可厚非。
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李嘉诚曾论述自己经商的准则——不赚最终一个铜板。
“一方面是关于债款和借款问题要十分当心，如履薄冰。另一方面，我在地产运营上稳扎稳打。假如地产价格太高，到老大众买不起的时分运营就有危险了。我不会冒险去赚最终一个铜板。”
现在，逐利、慎重的李嘉诚又回来了。
10月份卖掉大连项目，12月份买入上海商业地产。卖掉囤地良久增值后的项目，购入新的优质财物。
这背面的出资逻辑来源于——外资加仓我国商业地产浪潮。
据榜首财经报道， 2019榜首季度，美国、瑞士、巴林和新加坡等国的组织出资者买入了价值百科27亿美元的我国商业地产。
这是全球化企业财物装备的一部分，也显现了国内外本钱看好我国优质商业财物的决心。
所以，他又回来了！
参考资料：榜首财经 李嘉诚旗下ARA亚腾财物收买上海“三林形象城”
