青义新规划出炉绵阳城北将大变样

放大字体  缩小字体 2019-12-27 20:25:10  阅读:4988+ 作者:责任编辑NO。杜一帆0322

城北青义再出新规划《涪城区青义镇总体规划及操控性具体规划》,规划调整规划首要为青义老场镇,规划人口16.3万人。

划几个要点:

(1)青义镇未来将要点打造为绵阳城北归纳服务中心、四川省科教教育型特征小镇;

(2)规划中明确提出,青义空间结构散布将构成“一环、五片”,“一环”指环西科大才智经济圈,“五片”指构成四个寓居区、一个科技教育片区;

(3)区域内的配套选用“寓居区级—社区级”的公共服务设备配套形式进行装备;老场镇跟着人口增长,还会添加小学面积,添加幼儿园两处、社区级服务中心一处;

(4)地块开发方面,老场镇保存现有修建,容积率均为1.2-1.8;新建寓居用地容积率为2.8、3.1;

(5)区域内将新增一所小学,新建18班、24班;3所幼儿园,2所独立占地;新建3间菜市场,1间独立占地,2间合建。

其它配套散布如下:

区域规划总用地共1631.85亩,规划最多的是寓居用地,首要会集在二环路与青龙大路交汇南处以及沿江地带,算计669.45亩,占比41.3%。

其次是路途与交通设备用地,算计462亩,占比28.51%。绿洲与广场用地首要散布于贯穿青义镇区主干道两边(如二环路东西侧、宝龙路东北侧、沿江路一带),算计347.85亩,占比21.46%。

工作教育用地、商业用地、仓储用地、公用设备用地占比较少,合计141.45亩。

用地布局图

规划全文如下:

一、规划规划及规划

本次优化调整统筹考虑镇区全域,调整规划整个镇区(首要为青义老场镇)东至涪江、西至科技城大路、南至西山、北至青义镇界,总面积约1689.66公顷,规划人口16.3万人。

青义镇用地布局规划图

二、规划布景

《涪城区青义镇总体规划(2015-2030)》已于2019年5月由涪城区人民政府批复施行,《涪城区青义镇总体规划及操控性具体规划》计划经2018年第3次城乡规划委员会审议经过。经市人民政府专题研讨,要求结合青义场镇雨污水分流施行计划和旧城改造实际情况,优化完善青义老场镇片区操控性具体规划计划。

修建高度操控图

三、规划调整内容

(一)规划功能定位

四川省科教教育型特征小镇,绵阳北部片区归纳服务中心。

(二)规划结构

规划沿袭原规划空间结构构成“一环、五片”。一环”:环西科大才智经济圈;“五片”:四个寓居区,一个科技教育片区。

(三)公共配套设备规划

本次优化首要完善片区内部公共服务设备。结合规划区服务人口为11.3万人,优化选用“寓居区级—社区级”的公共服务设备配套形式进行装备,构建高效集约的服务体系,提高城市的归纳配套水平。

公共服务设备图

老场镇结合人口添加,添加小学面积,添加幼儿园两处、社区级服务中心一处。

(四)路途交通规划

规划沿袭原控规路网,规划区首要构成“五横五纵”的干路网体系。“五横”为青石路、二环路、灯塔路、清华西路南延线、青方公路及其南延线。“五纵”为科技城大路、绵广高速西侧规划南北向30m路途、绵广高速、绵江公路、涪江西侧规划南北向30m路途。

(五)开发强度

依据《绵阳市城市规划办理技能规则》(2016版),结合生态空间打造、新寓居区规划规范,对部分用地容积率进行了下调。对老场镇做了独自操控。

原控规老场镇开发强度:以保存现有修建为主,首要为多层、低层修建,开发强度较低,容积率大多为1.2-1.8。

开发强度操控图

经研讨后老场镇开发强度:旧城改造触及搬家人口较多,需考虑经济效益与人口安顿,除部分现状保存区域外,其他新建寓居用地容积率为2.8、3.1。

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