本年，关于房地产商场而言，是一个值得记住的年份。咱们的房地产成交面积初次呈现了同比跌落，可是房价却仍然坚硬，部分城市不断创出了前史新高。
2019年还剩余最终两个月，估计房价不会发作大幅改变，而2020年则是房地产挑选方向的时分。那么方向是向上仍是向下呢？答案是显而易见的。现在不管从那个方针衡量，房价都存在必定泡沫，比方房价租金比、房价收入比。并且从绝对值来看，全球10个房价最高的城市，咱们就占了4个。
那么，很多人会问，房价假如跌落，跌幅会是多少。笔者以为，开始的方针是回到2016年头的水平，究竟这三年，咱们GDP和收入增幅大约是20%，而2016年头比较2015年现已涨了大约20%，这样房价的涨幅和收入以及GDP的涨幅便是共同的。
依据现在全国的房价水平而言，从现在的方位大约要跌落40%，不需要过多的忧虑，依据银行做的压力测验，房价跌落40%仍是可以接受的，不过单个中小银行，或许杠杆特别高的购房者，可能是无法接受这样的房价跌落的。
实际上，哪怕是跌回2016年的水平，房价也仅仅是回归，还远算不上是合理水平。不过鉴于国人对买房现已当成了崇奉，因而崇奉加成大约有10%，跌到这个水平就差不多了。
