继LPR房贷新政施行后
现已曩昔近一个月的时刻了
最新的房贷利率又有什么改变呢？
依据最新的信息
各大银行的房贷利率和之前比都在静静上浮
首套首贷遍及上浮25%起
二套未还清最高上浮36%起
放款周期不少都延至年后
尽管新政履行后
利率没有上浮XX%这种说法
但仍是用这种出现让我们看到清楚
01
部分银行承认中止放贷！
从最新的音讯来看
现已有两家银行中止房贷
有针对新房，也有针对二手房的
（数据来历：度房姑苏）
一起
还有两家银行的借款要看综合征信
也添加了许多不确定性
（数据来历：度房姑苏）
在放款时刻上
有多家银行表明时刻不确定
有的现已延长到下一年
有的最快也要4-5个月
02
房贷利率再次上浮，最高上浮36%起
本年9月份的房贷利率
现已从遍及上浮22%上调至遍及上浮25%
而从最新的房贷利率数据来看
首套首贷遍及上浮25%起
二套未还清最高上浮36%起
全体的放款周期在年后的比较多
（数据来历：度房姑苏）
其间首套首贷，也便是刚需购房
不论是新房仍是二手房
上浮25%的状况，简直占了大多数
（数据来历：度房姑苏）
其间二套未还清的
有多家银行上调到了上浮35%以上
尽管对刚需影响不大，这些数据也事实吓人！
（数据来历：度房姑苏）
03
借款200万，每月多还1517.65元
按现在姑苏的房价
大部分人买套房都要贷到200万
在此基础上
从基准利率的4.85%上浮到6.0625%（上浮25%）
十分困难攒钱买房的人来说又是一笔巨款
以贷200万，等额本息30年为例
利率上浮25%
利息总额约234.57万元
月均还款约12071.49元
以贷200万，等额本息30年为例
基准利率状况下
利息总额约179.94万元
月均还款约10553.84元
所以，在借款200万元的状况下
利率上浮25%要比基准利率
利息总额添加约54.64万元
每月多还约1517.65元
辛辛苦苦上班一个月
一会儿又要少掉近2000块
不过好在近期楼市比较平稳
楼盘可选择性也比较多
有需求的朋友们能够好好比照研讨研讨
注：本文部分材料来自度房姑苏，由姑苏微日子收拾修改，未授权禁止转载。
法律顾问：江苏公大律师事务所沈瑾律师
