依据最新的通明售房网二手房挂牌数量显现，截止10月23日，全市挂牌量现已到达98700套，自逼10万大关。
来历：通明售房网二手房板块
10月21日，国家统计局发布了70城房价数据，杭州二手房价格环比下降0.2%，同比上一年同时期则上涨2.1%。
最近两年以来，二手房市场根本都处于横盘状况，新房的“限价”是主要原因。尤其是下半年，土地市场新出的“双限”方针更是让杭州的二手房市场“秋意浓”。
来历：杭州二手房大数据
不过，仅仅从挂牌量来说，并不能判定接下来的二手房市场会进入“隆冬”或许房价大面积下降的状况。
二手房挂牌量增加，只能说房东愧对未来房价的预期不再显着上涨。而要直接影响到“大盘”全体向下仍是需求“量变到突变”的关口。
现在杭州有产权在册的房子有三百多万套，且跟着杭州住所不断新增的成交量，这个“总盘”数据还在上升中。那么这近10万套的二手房挂牌量在“总盘”里的量仍是显得微乎其微了些。
虽然整体来说，现在杭州的二手房市场价格环比有所下降，但实际上咱们调查最新详细的二手房成交价格来看，分解仍是比较显着的。
来历：杭州二手房大数据
最显着的，学区房的价格一直是比较坚硬的，部分抢手名校学区房价格还有上涨趋势，归于独立行情。
其他坐落市中心的抢手老小区，因为面积小，总价低，但日子配套完全，也深受刚需购房者的喜欢。
高端改进小区，假如还配有学区的话，价格也很安稳，比方武林壹号等。
相对来说，那些均价在2-3万之间的次新房，成交价格跌落的依然多于上涨。这些小区9月份的时分大部分现已有了5%以上的跌落，最高乃至超过了15%。
如下沙红盘保利东湾，9月成交均价较8月跌落了16.69%；金隅观澜年代较8月跌落了8.85%；宋都东郡世界较8月跌落了3.76%。
最终，因为新房限价，二手房的价格也不断在向新房挨近，然后缩小其之间的倒挂价差。
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