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2019年10月22日,湖州市自然资源和规划局发布《仁南单元(RHS-01)控规地块部分调整批前公示》,将两宗行政工作用地兼并调整成一宗R2二类寓居用地,地块容积率、修建密度及修建限高亦相应调整。
这意味着,断供多年、寸土寸金的仁南板块将新增一宗住所用地。
该地块区位优势十分显着,坐落湖州日报社东北侧,间隔湖州市政府亦不过500米。地块价值不用多言。
关于仁南单元地块用地性质的调整:
RHS-01-03-02D地块调整前用地性质为A1(行政工作用地),RHS-01-03-02E地块调整前用地性质为A1(行政工作用地),这两个地块调整后兼并成一个RHS-01-03-02D地块,调整后用地性质为R2(二类寓居用地)。
关于仁南单元操控目标的调整:
RHS-01-03-02D地块:调整前容积率1.5,修建密度25%,修建限高50米,绿地率35%;
RHS-01-03-02E地块:调整前容积率1.2,修建密度22%,修建限高36米,绿地率34%.
两个地块兼并成一个RHS-01-03-02D地块:调整后容积率为1.8-2.5,修建密度为25%,修建限高为60米,绿地率为25%;本寓居地块可兼容商业,商业修建面积需占整个地块修建面积的30%。
*调整前后用地布局规划图比照,右侧为调整后。
估计该地块接下来将会有新的动作,小舟将坚持高度重视。
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