咱们发现了吗？
广钢、广纸第一轮拍地时，前者地价高于后者。
对此，很多人表明：广钢这块偏僻之地，凭啥地价比广纸贵。
加上广钢、广纸身世、问世时刻附近，因而，业界常常把两者放一同比较。
时隔5年，广钢广纸终究谁更胜一筹？
今日，楼市君经过实踩告知你本相。
各项日子配套大PK
广钢略胜于广纸
本次，楼市君从交通、教育、商业的新增配套对两城进行比照。
看完表格，咱们不难发现，历经5年开展，广钢新增了8宗配套（地铁10、11、22号线、省实（小学+初中部）、华师附小、中央公园、中海花湾六合）。
不只成功引进了两大教育品牌，还迎来大型商业中心，配套逐步完善。
广钢实景图
反观广纸，开展至今，除了建起住所楼外，仅新增6宗配套（广佛线、地铁10、11号线、宝玉直校园、在建省一级校园、绿洲缤纷汇）。
首要从教育方面说起，广纸依靠的仍是老城配套，除引进宝玉直校园后，已良久未传有新校园入驻片区的音讯。
雅居乐海珠小雅旁的省一级小学虽在建中，但至今仍未挂名。
宝玉直试验小学南边路校区
培红小学
近来，坐落广钢的广东试验中学荔湾校园（小学部、初中部）已正式开学。
华南师范大学隶属荔湾小学也宣告进驻广钢，片区教育更上一层楼。
广东试验中学荔湾校园开学典礼
图源：南方都市报
华师附小入驻广钢
接着是商业配套，广纸沿街商业配套虽丰厚，但多是小商店、小型超市，层次较低。
现在片区内较大型的商业中心有绿洲缤纷汇，不过从现场来看，人气缺乏，店肆空置率高。
片区居民假如想满意更多购物需求，还要到三公里开外的乐峰广场和江南西商圈。
绿洲缤纷汇空置商铺较多
广纸大街多散布小商店
广钢这边，中海花湾壹号配套的5.5万平主题街区Mall-花湾新六合、花湾里现已悉数开业。
其集齐了近300家当红品牌商家，居民无需出城，便能享缤纷日子。
比照仍需依靠周边商业配套的广纸，广钢则更显老练度。
中海花湾六合实景图
医疗方面，广州医科大学隶属第二医院坐落广纸板块内，而广钢，也散布一所广钢医院。
广纸-广州医科大学隶属第二医院
广钢医院
现在广纸注册了广佛线燕岗站，可至佛山千灯湖、沥滘站接入3号线，交通便利。
广钢注册有1号线和广佛线两条地铁线，其间，西朗将成为4地铁交汇站，摇身一变成为广州西部重要的交通枢纽。
而广钢城内之富贵，令每个去过广钢的人，都被它的大城气势所震慑到。
截止现在，板块仍处于继续开发状况中，且不断有新项目问世，为板块注入新鲜血液，促进利好。
而作为老广人眼中“中心日子圈”的广纸，其开展却好像不尽人意。
每去一个楼盘观赏，都要拐过很多矮旧居民楼和城中村。
校园、地铁、商业中心方面，无论是数量仍是老练度上都稍逊于广钢。
商场体现：两城房价适当
广钢供给足够，广纸多盘中止供货
最终，咱们就两城楼市体现进行剖析。
现在两板块房价旗鼓适当，平起平坐。
现广钢区域价格遍及在4.6万-5.7万/平左右。
广钢房价 截图来自房全国
广纸房价截图来自房全国
而广纸板块均价5.2-6万/平，现在售项目数量已不多，多盘余货逐步被消化，乃至进入收官阶段。
其间，绿洲·越秀海玥出售中心已封闭，雅居乐海珠小雅宣告洋房收官。
越秀·星汇海珠湾主售公寓，无住所单位在售。
仅剩金融街融御一盘撑起片区一手住所供给。
广纸现状
能够看出，最初被寄予厚望的广纸，其开展至今，房价并未成功与广钢摆开巨大距离。
很大原因与各大楼盘过于涣散，片区未得到会集开发有关。
比方绿洲引进的宝玉直校园，仅其一盘业主独享教育资源，并未到达惠及全体的作用。
再者，后续广纸地块进入阻滞期，广纸从2015年至今，只出让了5宗地块，自年代地块成功出让后，片区已良久未传出有开发重大项目的音讯。
广纸现状
现在更已进入供货疲乏期，迟迟未有新项目入市，导致商场重视度显着落后于广钢。
而曾被看轻的广钢，因为各大开发商抱团开发，会集为广钢造势，现已开展老练。
且在继续炽热开发建造傍边，未来也将不断有新项目入市，潜力十足，楼市热度显着高于广纸。
广钢实景图
看到这儿，广钢、广纸终究谁更优，信任各位心里已有答案。
你更中意哪个板块？
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