近来，曝出一房企全员卖房的音讯，让不少购房者在感叹：房子是真的卖不动了。今后房子卖不卖的动另说，本年的下半年算是不太达观了。现已进入了九月份，不少房企为了营销成果都在优惠、促销卖房，可是屡次传出房企伤心的音讯，能够预见，下半年的房企日子也欠好过。
其实，楼市调控到现在，比起房企现在的遭受和难顶，房地产开展过程中露出的一些问题或者说呈现的一些现象才该是要赶快处理的，比方房产证的问题。
房产证的重要性显而易见，它是产权的证明，是进行生意、过户的重要凭据，假如一套房子没有房产证就生意了，生意两边都是需求承当严重的危险的。当然了，要看具体的状况而定，比方假如是乡村的房子，没有房产证是很正常的。
对方已然没有房产证，卖给你房子，对方必定是要付出代价的，比方房子的价格必定很低，这时分你就需求权衡利弊了，假如你觉得利大于弊，能够生意，可是签合同的时分必定要清晰各种约好，避免今后呈现房产纠纷的时分，你能够拿合同说话，保证自己的权益。当然了，假如明知道没有房产证，今后也办不了房产证，你还买这样的房子，那危险大概率你会承当一大部分了。
其实，今日首要想说的是城里的房子，由于年代久远，许多老城区的房产证丢掉，许多住户抱着丢掉也不补的心态持续住下去，乃至没有房产证也在卖房，使得房产纠纷工作越来越多，这无疑是一种欠好的现象。所以，笔者仍是主张，买房子必定要买有房产证的房子，没有房产证房子的房主们主张去处理房产证，然后才干在生意中得到法令的维护，不然危险只能自己承当。那么，假如仍是想买没有房产证的房子，该怎样买呢？
1、两边应对该房产进行具体了解，清晰房产证何时能拿到，并约好恰当的违约金标准，一起也要有心理准备。
2、下降危险可从两方面下手，一是在获得房产证之前，尽量少交房款；二是应先获得房子的使用权和控制权，这样法令会向购房者歪斜。
笔者朋友之前就陷入了纠结，他看中一套老房子，且大概率老房子会在这几年拆迁，所以他想买这套房子等着拆迁，可是无法房主告知他，这套房子没有房产证，房产证丢掉了，一向没有去补办。可是房主也说，由于没有房产证，为了让他信任他，所以房子是廉价了20万的，问他买不买。
我劝他不要买没有房产证的房子，并且据称这位业主还提出了一个要求，那就是他的孩子在上学，他们想搬迁搬去别的一个城市，所以孩子的户口暂时迁不出去，需求把本年的书读完了才干迁户口，问他能否承受。提到这儿，笔者更是劝他不要去买这样的房子了，危险很大，如果出问题了是不值得的。
没有房产证也在卖房？这一严厉现象太多，对两边是极大的损害。没有房产证是一件严厉的工作，出问题也是很简单的工作，所以笔者也期望标准相关的现象，尤其是一个小城市，这种现象比较多。
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