【原创】多地整治租房商场，能否让租房成为楼市安稳重要砝码
（非特别标示，文章皆为谭浩俊原创）
据中新经纬客户端整理发现，现在已有南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市对住宅租借商场进行整治，其间虚伪房源、随意涨租、租金贷成整治要点。如山西经过部分联合法律，纠正和查办发布虚伪房源信息；合肥针对住宅租借商场中房源信息虚伪等乱象，经过上线运转合肥市房产中介职业诚信信息办理体系，针对性办理房产中介乱象；北京更是对对虚伪房源零忍受，本年以来已查办房地产中介组织208家；杭州、南京则经过专项检查作业，严查是否存在租金贷合同套嵌，大力整治强制或诱导运用“租金贷”付出租金乱象，等等。
毫无疑问，这也是对房地产商场的供给侧进行改革与调整、优化与完善，经过这样的方法，不只要让房地产商场的次序愈加标准，让房地产商场可以愈加健康有序地开展，也是想经过供给侧供给水平的进步，让房地产商场不要再由于购房比重太高、购房者太多而呈现供需矛盾尖锐，影响房地产商场从调控转向长效办理。
现实也是，房地产商场在阅历了多年多轮的调控今后，现已进入可以由调控向长效办理转型的时间。可是，从现在的实际情况来看，好像依然存在着一松房价就涨的或许和危险。特别是本年上半年，在一度传出限购将退出的音讯后，一些当地的房价就呈现了快速上涨的现象。尽管与这些当地的人口活动有必定联系，但最首要的仍是对商场预期的盲目判别以及或许存在的炒房现象。由于，炒房者和住宅投资者会使用限购等方针退出以及商场有较大需求的特色，扩大商场供需矛盾效应，制作商场严重气氛，继而让刚需阶级发作惊惧心情，合作炒房者的行为。
也正由于如此，改进商场供需联系，缓解供需矛盾，让刚需阶级不必定都要挑选购房，而可以让一部分转向租房，就显得极其重要而急迫。假如住宅租借商场的开展，可以满意一部分居民的住宅需求，且成为长时间租房需求。那么，房地产商场的结构就能得到比较大的改进，购房压力会大大削减，然后有用限制炒房者的炒作空间。
需求留意的是，跟着国家对开展住宅租借商场作业的注重，相关的住宅租借商场方针连续出台，环绕住宅租借商场的问题也在不断增多，许多问题也有似曾相识的感觉。如炒高租金、供给虚伪房源信息等，这些都是房地产商场长时间以来都存在的问题，也是比较突出的问题。也便是说，问题不新鲜，问题发作的结果则会很严重。假如住宅租借商场重蹈房地产商场的覆辙，不有用操控好租金，不把房源信息把控好，不标准租房者的行为，要想让住宅租借商场成为房地产商场的重要弥补，进步租房在住宅中的比重，减轻居民的购房压力，是适当难的，乃至会加重居民购房的迫切性。
以租金为例，假如租金上涨很快，租房者租借房子需求付出的租金，与购房比较，性价比很低。那么，居民就只能被逼挑选购房，而不会挑选租房。殊不知，广阔居民自身就对租房不是很有爱好，都侧重于购房。最可以招引居民租房的，便是租金。只要租房的性价比很高，比购房来来得合算，居民才有或许挑选租房，而不会挑选购房。这也意味着，对住宅租金，有必要操控在必定水平。这个水平究竟是多少，有关方面应当安排专家进行测算，使其比购房有较高的性价比。
以房源信息为例，假如只是依托一些中介组织供给房源信息，很难保证不会呈现虚伪现象，呈现房子质量信息不实在现象，呈现危害租房者利益现象。几家互联网租房组织一再发作的问题，便是最好的例子。所以，有必要对租房商场进行有力整治，保证房源信息实在牢靠，保证不存在虚伪信息等方面的问题。
严格地讲，开展住宅租借商场，仍是要以具有必定规划的开发企业、首要租房组织以及政府公租房组织担任，而不要过快地铺开商场。由于，在各项准则、法规不行健全的情况下，铺开住宅租借商场，等于制作趁火打劫格式，让劣币很多进入。只要在商场比较健康、标准，各项准则、法规也很齐备的情况下，才干铺开商场。到时候，就很难呈现劣币驱逐良币的现象。那么，商场就会越来越标准，就能成为房地产商场的重要组成部分。一旦租房份额到达5成以上，乃至更高，房地产商场的安稳性就会越来越好，居民的住宅问题也就可以从根本上得到解决。
