每经记者 王佳飞每经修改 魏文艺
清华大学教授赵平现场解读上市房企品牌价值百科榜
谁是2019年品牌价值百科最高的我国地产上市公司？哪些区域的地产上市公司品牌价值百科会集度最高？地产上市公司品牌价值百科TOP100总值有怎样的打破？我国地产上市公司品牌价值百科榜对房地产职业开展和企业品牌建造有哪些重要意义？
在9月5日举办第九届我国价值百科地产年会上，由每经智库与清华大学经济管理学院我国企业研讨中心深度协作推出、每日经济新闻重磅发布的《2019我国地产上市公司品牌价值百科榜TOP100》给出了答案。
打破万亿
我国上市公司代表了我国经济的前锋与生机，地产上市公司的品牌价值百科和影响力，较大程度上折射出我国房地产职业的品牌价值百科和影响力。
所谓品牌价值百科，是指品牌现在和未来可以给公司带来的悉数超量收益。在第九届我国价值百科地产年会上，清华大学经济管理学院我国企业研讨中心主任赵平教授在解读《2019我国地产上市公司品牌价值百科榜TOP100》时表明，品牌财物是企业无形财物重要的组成部分，是指用户和大众对品牌的悉数认知和情感，也即用户和大众对品牌了解、信赖、喜爱、尊重和崇拜的程度。
赵平教授表明，“品牌财物储存在大众的脑筋里，相同可以给企业带来收益。精确地说，品牌价值百科来历于品牌财物。如贵州茅台2800亿元的品牌价值百科就来历于它的品牌财物，也便是说来历于顾客与大众对贵州茅台品牌的认知和情感。”
“清华的品牌价值百科评价系统首要包含三部分：一是公司均衡财政收益，二是品牌奉献比率，三是品牌收益强度。”赵平教授介绍，“咱们评价公司品牌价值百科的榜首个目标便是公司在产品市场上均衡的财政体现，这是一个需求长时间堆集的要素，咱们用公司曩昔五年的经营收入和赢利来评价这一目标。建立这个目标的依据是，优异的品牌可以带来更多的购买和更高的价格。”
到2018年12月31日，我国内地共有203家主经营务为房地产开发的上市公司。依据Wind数据库上市公司年报计算，这些房地产上市公司2018年总经营收入为44256.49亿元，总经营赢利为9340.13亿元。
而入围《2019我国地产上市公司品牌价值百科榜TOP100》的企业中，2018年经营收入总计为41295.47亿元，经营赢利总计为8784.36亿元，别离占我国地产上市公司经营收入总量的93.31%、经营赢利总量的94.05%。
从品牌价值百科看，入围《2019我国地产上市公司品牌价值百科榜TOP100》的企业，整体品牌价值百科为13622.48亿元。其间，排在第1位的公司品牌价值百科到达1447.51亿元，排在第100位的公司品牌价值百科为13.62亿元，前者约为后者的106倍。
值得一提的是，我国恒大以1447.51亿元的品牌价值百科位列上述品牌价值百科榜第1位。万科A和碧桂园则别离以1154.98亿元、1001.8亿元的品牌价值百科排在第2、第3位。
在它们之后的是我国海外开展和保利地产，别离以757.33亿元、736.79亿元的品牌价值百科位居第4、第5位。而排在第6至第9位的企业，别离为华润置地、绿洲控股、世茂、龙湖，前十的门槛定坐落招商蛇口的386.62亿元。
强者愈强
在《2019我国地产上市公司品牌价值百科榜TOP100》中，排名前25位公司的品牌价值百科总计为10243.16亿元，比2018年增长了16.19%。这说明我国地产上市公司榜首队伍企业的品牌价值百科在稳步增长。排名前3位的恒大、万科A和碧桂园，整体品牌价值百科占TOP25品牌价值百科总量的35%，比2018年的30%提高了5个百分点。
一起，在《2019我国地产上市公司品牌价值百科榜TOP100》中，品牌价值百科打破1000亿元的公司有3家，它们的整体品牌价值百科为3604.28亿元，占TOP100整体品牌价值百科的26.46%。
记者注意到，品牌价值百科在100亿~999亿元的公司有27家，它们的整体品牌价值百科为7176.33亿元，占TOP100整体品牌价值百科的52.68%。品牌价值百科在100亿元以下的公司有70家，它们的整体品牌价值百科为2841.87亿元，占TOP100整体品牌价值百科的20.86%。
赵平教授还经过五级分类的办法，让现场嘉宾可以更直观地了解《2019我国地产上市公司品牌价值百科榜TOP100》中品牌价值百科的散布：排名前20%（第1位～第20位）的企业品牌价值百科算计为9586.14亿元，占TOP100的70.37%；排名第二个20%（第21位～第40位）的企业品牌价值百科算计为2028.51亿元，占TOP100的14.89%；排名第三个20%（第41位～第60位）的企业品牌价值百科算计为1030.46亿元，占TOP100的7.56%；排名第四个20%（第61位～第80位）的企业品牌价值百科算计为609.14亿元，占TOP100的4.47%；排名最终一个20%（第81位～第100位）的企业品牌价值百科算计为368.53亿元，占TOP100的2.70%。
地域会集
从地域上看，在《2019我国地产上市公司品牌价值百科榜TOP100》中，上榜企业最多的地域是广东，共有25家，在数量上占TOP100的25%，也便是四分之一，算计品牌价值百科为6659.32亿元，占TOP100整体品牌价值百科的48.88%，挨近一半。上榜企业数量排在第二位的是北京，共有16家企业上榜，占TOP100的16%，约六分之一，算计品牌价值百科为1288.70亿元，占TOP100品牌价值百科的9.46%，挨近十分之一。
值得注意的是，在《2019我国地产上市公司品牌价值百科榜TOP100》中，有11家我国内地企业在香港注册并上市，它们算计品牌价值百科为2310.90亿元人民币，占TOP100整体品牌价值百科的16.96%，排在第二位，仅随广东之后。
整体来看，《2019我国地产上市公司品牌价值百科榜TOP100》的地域散布有一个显着的特色：地域上高度会集。
详细看，广东、香港、北京和上海这四个一类区域就有65家，挨近占TOP100的三分之二，品牌价值百科总计为11465.91亿元人民币，占TOP100的84.17%。河北、福建、浙江、天津、江苏和重庆这六个二类区域则有24家企业上榜，占TOP100的四分之一；品牌价值百科总计为1744.85亿元，占TOP100的12.81%。一类区域和二类区域两者相加共10个区域，品牌价值百科总计为13210.76亿元，占TOP100的96.98%。三类区域（总共包含9个省份）11家企业入围，整体品牌价值百科为411.72亿元，占TOP100的3.02%。其他区域没有企业入围。
赵平教授表明，在全国34个省级行政区中，只要19个省级行政区有地产企业进入《2019我国地产上市公司品牌价值百科榜TOP100》，15个省级行政区没有地产企业上榜。这些定论对拟定国家和区域的产业政策有重要的参阅效果。
来历：每日经济新闻
