9月2日,我国指数研究院发布8月份百城房价指数,当月,全国100个城市(新建)住所平均价格为15004元/平方米,环比上涨0.37%,涨幅较上月收窄0.01个百分点。
依据中指研究院百城价格指数,全国100个城市中,69个城市环比上涨,29个城市环比跌落,2个城市与上月相等。与上月比较,本月价格环比上涨的城市数量添加7个,其间涨幅在1%以上的城市有17个,较上月添加2个;本月价格环比跌落的城市数量削减4个,其间跌幅在1%以上的城市有3个,较上月削减1个。
同比来看,全国100个城市(新建)住所均价较去年同期上涨3.68%,涨幅较上月收窄0.15个百分点。按中位数核算,全国100个城市(新建)住所价格中位数为9315元/平方米,环比上涨0.46%,同比上涨5.86%。
数据闪现,在69个房价环比上涨的城市中,绍兴、唐山、南通、厦门以及温州涨幅在2.0%-3.0%之间;江阴、邯郸、宁波、秦皇岛和无锡涨幅在1.5%-2.0%之间。其他环比上涨的59个城市中,扬州环比上涨1.50%;哈尔滨、衡水等6个城市涨幅在1.0%-1.5%之间;沈阳、威海等23个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;泉州、柳州等29个城市涨幅在0.5%以内。东营、鄂尔多斯新房价格与上月相等。
全体看,100个城市中,绍兴、唐山、南通、厦门、温州排名前五,其间,绍兴房价环比2.88%涨幅排名榜首;兰州、乌鲁木齐、连云港、海口、德州排名最终五名,兰州房价环比下降2.1%排名最终。
我国指数研究院指出,8月,央行、银保监会再次着重坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,继续加强房地产商场金融监管力度,其间央行变革完善借款商场报价利率(LPR)构成机制,坚持个人住所借款利率水平根本安稳。当地层面,北京进一步着重以稳地价、稳房价、稳预期为方针,坚决按捺出资投机性购房需求;海南、厦门、东莞别离发文标准住所商场建造办理。别的,陕西、河北、江西、河南、呼和浩特、洛阳、南京、嘉兴、广安等地展开房地产商场专项整治举动,进一步标准商场秩序。
依据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住所的全样本查询数据闪现,2019年8月十大城市住所均价为27126元/平方米,环比上涨0.25%,涨幅较上月收窄0.09个百分点。十大城市中,7个城市环比上涨,较上月削减2个;3个城市环比跌落,跌落城市个数较上月添加2个。详细来看,成都环比上涨1.02%;杭州和南京环比别离上涨0.58%、0.52%;北京、上海、重庆(主城区)和武汉涨幅均在0.5%以内。广州、深圳、天津住所价格环比跌落,跌幅别离为0.74%、0.60%和0.15%。
展望未来,中指院表明,在中心屡次重申坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,并继续加强房地产商场金融监管力度的大布景下,楼市调控方针全体将仍旧从严,房企融资途径坚持收紧。估计未来,房地产商场全体将连续平稳走势。但因为不同城市房地产商场开展根底和环境不同,城市分解将益发闪现,部分弱三四线城市因为缺少工业、人口等要素支撑,房地产商场面对调整压力。
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