毋庸置疑，好的物业决议了小区的寓居质量。
近年来，南京换物业的事情层出不穷。近来，咱们发现城北一家质量小区在历经1年的“奋斗”之后，总算行将迎来新物业的入驻。
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深恶痛绝！物业上榜“黑名单”，业主开大众号维权
2019年1月13日，大发燕澜湾举行了第一次业主大会。2019年1月14日揭露唱票、计票，通过计算本次业主大会的七条方案均已面积过半、票数过半悉数通过了本次业主大会表决。
本次业主大会会议议题如下：
1、是否赞同提早停止与现南京大发物业公司的物业合同联系
2、是否赞同延聘专业审计公司，审计南京大发物业公司关于大发燕澜湾公共收益事宜
3、是否赞同通过法令途径处理南京大发物业公司拖欠全体业主公共收益事宜
4、是否赞同选用揭露招标的方法，确认新物业公司并由业委会签定新物业合同
5、是否赞同延聘律师，通过法令途径处理大发燕澜湾小区内会所产权归属事宜
6、是否赞同新版的《业主大会议事规则》、《业主条约》
7、是否赞同实施《大发燕澜湾业主委员会财政办理制度》
在大街的见证下，业委会成员及业主代表对选票进行了计算。
在此之前，大发燕澜湾业主委员会就现已罗列了大发物业的种种晦气业绩。
1、停车位变废物堆，小区水池长时刻未保护变绿，消防通道腐蚀！
2、办理不到位，部分架空层墙体常年泡水！
据业主所说，小区部分架空层管道漏水，墙体泡水，严峻腐蚀楼体，存在安全隐患，一向没有处理。
3、物业私自接单电子广告屏
据悉，小区物业未通过业主赞同，擅自改变小区公共部位、公共设施用处，私接电子广告屏，电费一向由小区公摊电费交纳，存在严重安全隐患。
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而该物业公司，更在2018年上榜了南京市物业办理职业失期企业名单，被列入“黑物业”的队伍。
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实探小区，问题的确...
为了直接了解小区的相关问题，小编来到小区进行了实地检查。
小区门禁严厉，进入需求刷卡，且有保安看守。
身为城北的质量小区，大发燕澜湾全体环境还有基础设施仍是不错的。
负一楼的基础设施
可是关于寓居在这里的业主来说，不少问题严峻影响他们的日子：
负一楼的自行车电动车存放处变成了废物堆
地上停车位废物堆积，装饰资料也放在停车位上
换物业的标语现已在小区里边挂上了，业主...
多个楼栋私拉电线冲电动车
一楼被用作货品储存区，存在必定的安全隐患
卫生方面却是比较洁净，随时有保洁人员骑着小车在清扫
景象池现在现已没水了，里边是绿色的水渍，滋味~
衣物挂在植物上面
一些路途很长时刻不修整，都是杂草和落叶
楼体漏水
全体看来，小区质量不错，美化、房子自身，可是寓居细节方面，的确存在许多问题，难怪业首要控诉~
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小区价格卖不上去，换物业势在必行！
据小区业主所说，该物业的状况，也直接影响了业主的身价增值！
“咱们小区的硬件对错常能够的，无论是环境，景象仍是基础设施，都是相对不错的，可是由于物业的种种干事方法，现已严峻影响到了咱们的二手房出售，不少房子价格底子卖不上去！”业主愤恨的说道！
据链家网数据显现，大发燕澜湾现在挂牌均价在28227元/㎡。由于面积较大，小区内大多数房源总价都在三四百万乃至更高。
作为质量小区，原本便是改进型客户的挑选，假如小区的基础设施保护欠好，物业起不到效果，的确会影响小区的出售。
今年以来，不少质量小区替换物业之后，从小区寓居质量到房价都有提高。
升龙天汇
4月份，河西南升龙天汇物业替换为绿城物业之后，业主闻声提价至5万/㎡以上。
再看现在的挂牌价格，二手房的挂牌画风也猛了许多，5万+/㎡的举目皆是，乃至挂上6万/㎡的都有。
莱蒙水榭春天
4月21日，银城物业正式入驻莱蒙水榭春天，接收小区的物业服务。据计算，尔后的5月份，小区房价更是一个月涨了4493元/㎡，令人惊叹！
许多小区在替换物业之后，不只业主住的适意了，房子的价格也有所上涨。
就现在来看，现已有不少小区替换物业之后房价有显着的上涨。
大发燕澜湾此次奋斗成功，能否给更多“黑物业”一个警醒呢！欢迎后台留言，说说你家小区的物业！
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