郑州融创
提到融创，想必咱们都不会生疏，作为全国性房企，许多城市都有它的身影，在鹰眼鉴房APP郑州城市定位，查找【融创】，就有上线10个+项目：
融创不仅在郑州楼盘多，维权也不少：
融创城开瓏府，在本年呈现许多例“外面下大雨，屋里下小雨”的渗漏事情，业主彭女士的家便是典型比如。她家处于顶楼，每逢郑州下大雨，她家就下小雨。今日这处漏雨处修了，下次又会呈现新的漏雨点。
本年夏天刚刚交房的融创瀚海大河宸院，因项目存在各种问题，业主进行维权。首要，业主对交房流程十分不满，开发商规则先收后验，乃至规则了不交物业费，禁绝进小区的“奇葩规则”！其次，从收房现场来看，小区外面已成垃圾场，许多业主的新家里边也被开裂的地砖、石台、鼓包的墙面包围了！
看到融创楼盘们接二连三的被维权，融创御湖宸院的业主有点慌，期望鹰眼鉴房能够对融创御湖宸院进行鉴盘，那今日就送它上榜，来看看它是否让业主安心。
融创御湖宸院
融创御湖宸院，坐落郑州市航海路桐柏路交汇处，容积率3.99，绿化率35%。就遍及状况来说，华夏老城区一般都为刚需用房，而融创御湖宸院是片区里仅有一个纯改进定位项目，共分为两期规划：
融创御湖宸院一期坐落航海路桐柏路向南500米路东，占地上积约27676平方米，总修建面积约14.19万平方米，主力户型修建面积约104-255㎡。
融创御湖宸院二期坐落航海路桐柏路向南500米路西，占地上积约10328平方米，总修建面积约4.8万平方米，总户数约316户，主力户型修建面积约92-131㎡。
聊聊楼盘姓名
融创好像很喜欢“宸院”这个姓名，郑州有融创瀚海大河宸院、融创城开华夏宸院、融创御湖宸院，全国各地也有多个“融创御湖宸院”。依据字义，宸，指房子深邃的房子，北极星地点，后借指帝王所居，又引申为王位、帝王的代称。楼盘姓名意义很大，阐明融创野心也很大，但却不知道交房后能否让业主们满意。
再说楼盘优缺陷
长处：融创御湖宸院地处三环内，交通便当，5号线后河芦站通车在即，周边还有BRT环线。教育配套、医疗、日子等配套设备都十分完全。项目间隔帝湖比较近，生态环境比较优胜。
缺陷：项目地块小，容积率高，但融创御湖宸院定位是刚改，那高容积率调配改进房型，关于项目规划仍是有必定的挑战性。项目二期11号楼12号楼和安顿区混在一个地块，质量或许会有扣头，尽管置业许诺离隔办理，可是未来状况欠好掌握。
融创御湖宸院施工进度
剖析融创御湖宸院官方资料后，咱们再来看看鹰眼鉴房APP【敞开工地】服务板块展现的现场。
施工进度
鹰眼鉴房拍照全景图（拍照时刻2019年8月1日）
（下载鹰眼鉴房APP查找楼盘称号，可看到最新航拍）
如图所示，右侧为融创御湖宸院一期修建群，左边为二期修建群。一期施工较快，大都楼体已封顶；二期一切楼体正在施工，没有封顶。楼盘风格连续了融创一向的风格，线条简练笔挺。一期临湖的3号楼、5号楼成斜状放置，如此一来能够将湖景最大化。一期相对二期的地理位置，环境比较好，但楼与楼之间接近比较严密，部分楼栋的低楼层采光或许会受到影响。
俯视售楼部及周边湖景
楼体外施工运用钢爬架
关键词：钢爬架
现场楼栋均选用钢爬架施工工艺，尽管本钱高但相对节约资料劳力，而且能够缩短工期，防止重复施工，还能更好地保护楼体，安全可靠。从安全视点来看，比传统脚手架相对安全的多，在高层修建中极具开展优势。
设置钢筋加工区，施工资料摆放规整无保护办法
关键词：无保护办法
没被保护的钢筋假如遭受雨水气候，或许会呈现生锈状况，假如再持续施工运用，上面的铁锈会把钢筋和混凝土分隔，影响混凝土受力的状况。只要是抗震结构的修建，用这类钢筋都会产生影响。钢筋腐蚀是遍及存在并严重影响修建结构稳定性的现象，长期以来会引发各种安全事故。再者，假如钢筋发作腐蚀，后期的修正也要添加不少开支，所以说施工资料采纳保护办法是十分重要的。
防尘掩盖，地上比较洁净
园区路途做了硬化处理，周边规整堆放着施工资料，但无保护办法
项目现场电梯井口有遮挡保护办法
关键词：遮挡保护办法
高处边缘安装了遮挡保护办法，可防止掉落事情发作。
楼梯旁安有护栏
消防器材摆放完备
融创御湖宸院施工质量
融创御湖宸院共分为两期开发，咱们来别离剖析一下施工状况：
一期户内施工
户内施工运用的是铝模工艺，墙面平坦笔直度合格，观感杰出
关键词：铝模工艺
铝模工艺施工比照其他传统形式具有稳定性好、承载力高、拼缝少、精度高级优势。大都铝模板系统承载力可到达每平方米60KN，满意满意大都住所楼群的支模承载力要求。还有在铝修建模板拆模后，混凝土外表质量保证平坦光亮，基本上可到达饰面及清水混凝土的要求。
砌体砌块施工就位，无质量问题
墙体低处呈现细微漏浆
混凝土浇筑拆模早形成的破损
二期户内施工
户内主体施工至模板工程铝模工艺墙柱关模，支撑系统施工
现浇结构施工成质量量好，根底施工无问题
户内部分顶板成型平坦，未发现裂缝等常见瑕疵
剪力墙外表不平坦补灰整改
剪力墙胀模不平坦，待整改
融创御湖宸院一期二期因施工时刻不同，所以施工进度各不相同。项目户内施工采纳的是铝模工艺，两期的户内主体工程如混凝土工程未呈现严重问题，但首要存在外表不平坦及胀模现象，无较大质量问题，后期简单整改处理。
结语
归纳上述剖析，融创御湖宸院地处于三环以内，周边配套比较老练，但地块小容积率高，且有一部分楼体紧挨安顿房，作为刚改的融创御湖宸院或许达不到部分业主心中的要求。经过鹰眼鉴房APP【敞开工地】服务板块来看，现场管控较严，工地未发作显着大问题，现在施工时呈现的小瑕疵施工方需注意。间隔交房还有漫绵长路，请开发商施工方持续坚持，交房时能给业主一个安全舒适的家。
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