截止2019年8月31日计算，9月估计有21个项目开盘，推出7328套房源。如无意外，大部分存案房源估计会在9月获证出售。
因而，小编今日为我们奉上现在已有存案价没有入市的项目，我们可提早确定，了解项目概况。
从区域散布状况来看，已有存案价房源排名前三的区域有浐灞2312套，曲江1022套，港务区813套。
详细如下图所示：
纵观整个西安，浐灞一直是新房供给主力区域，估计在9月份将有6盘2312套房源行将挂号。
从宜居性来说，浐灞附近浐河、灞河两大天然水系，寓居舒适度显着高于其他各区域，因而也取得更多置业者的喜爱。
不过现在的短板在于整个区域尚在发展中，日子配套不太完全，有待后期完善。
其间刚需置业者可要点重视：高科麓湾、华远 辰悦、世园林语。
改进置业者可要点重视：海伦湾、碧桂园·珑悦、万科翡翠澜岸。
高科麓湾世界社区小区挨近浐河、雁鸣湖生态公园、周边环境不错，项目最大卖点是西安五大名校之一的高新一小一幼分校，是浐灞的红盘之一。
海伦湾沙盘实景图
海伦湾二期虽为毛坯，可是其价格在14279-22545元/㎡之间，这次8栋楼悉数为叠拼产品，现在来讲，在雁鸣湖板块叠拼是很稀缺的，性价比不低。
万科澜岸坐落浐灞欧亚大路和华文路交汇处向西约500米，项目占地约186亩，间隔地铁3号线务庄站2公里左右。紧邻在建中的浐灞五小，周边云集了展会资源、自然资源、商业资源以及新兴产业集群。
曲江一直以来被认为是有钱人的聚集地，不少改进、出资置业者都想在此区域置业。现在，曲江一期房地产开发现已挨近饱满，曲江片区主要在售曲江二期房源。
现在曲江二期日子配套现已不断完善，跟着地铁四号线注册途径曲江二期，周边商业配套的建成开业之后，曲江二期的发展潜力不行小窥。
曲江这次新推的三个项目性价比都不错，一直是摇号常客，刚需刚改都可要点重视。
我国铁建·万科翡翠世界项目效果图
我国铁建·万科翡翠世界项目紧邻曲江二小，交通方面间隔五号线岳家寨站不到1公里（小区内部东区间隔校园跟地铁更近一些），商业有龙湖星悦荟、金地广场等大型商业，日子配套老练。上批次均价13894元/㎡，招引了7368人挂号，核验经过5805人，发明了挂号渠道最高挂号数及最高核验数的前史。
华润置地·曲江九里项目总占地225亩，产品规划洋房和小高层，容积率为2.5。社区自带约17万方商业体，业态包括酒店、公寓、时髦商街等。别的，项目毗连正荣彩虹谷、西北妇女儿童医院和规划中的地铁8号线雁翔路站，间隔在建的康桥世界校园和曲江世界中学较近，区域全体配套十分完全。
除此之外，还有两个纯新盘露脸，分别是绿城·桂语蘭庭、世园秀丽建设项目（世园·林语）。
绿城·桂语蘭庭项目效果图
绿城·桂语蘭庭坐落经开尚稷路与草滩五路十字交汇处，项目的教育资源相对比较足够，除了自带的幼儿园和小学外，周边还有经开一小、经开一中、西安博爱中学等，可是现阶段周边商业比较缺少，间隔地铁站比较远，交通不便。刚需置业者可要点重视。
世园林语项目坐落世博大路与香湖湾五路交汇处，紧邻国家公园世博园。是世园滨河酒店的配套一期项目，而二期项目便是此前开盘的世园林逸项目，去化状况也十分不错。
究竟这几个项目紧邻丝路世界会展中心以及世博园，占有了浐灞肯定的中心方位，而且自带商业街，装备幼儿园，挨近绕城高速、东三环，地铁3号线香湖湾站，交通便当。刚需刚改置业者可要点重视。
整体来说，尽管8月份房源存案量较少，可是入市量仍是比较可观的，购房者可供挑选的房源也比较足够，刚需改进盘均有。
从价格来看，商场“横盘期”，房价根本趋稳，更是有单个楼盘重启8字头和9字头价格，调动了更多人的买房热心。
从暂未挂号的这个项目来看，8项目有万元以下的房源，购房者能够在近期重视，时间了解项目动态。小编也会随时跟进取证状况以及挂号状况，及时将相关信息释放出来。
修改=周鑫 编审=徐红
