一、后房产年代降临，买房有必要换思路！
8月20日，速晨君在机场见到一千亿房企的总经理，他开口给速晨君说的榜首句话是：房地工业要大变了！
让他谈起色变的改变是什么？
中心731会议定调，不再依托房地产来影响短期经济。这简略的10来个字，却掀起职业巨浪！
房地产职业变天，房地产出资逻辑也发作深入改变。后房产年代降临，买房有必要换思路！
速晨君判别，后房产年代会发作这几大改变：
1、金融方针收紧；
2、土地供给收紧；
3、人口净流入的一、二线城市的房地产商场会稳定开展，而3、4线以下城市的房地产上升气势不再；
4、房地产不再要求人人买得起，但会要求人人住得起，租售并重。买不起房子的人，能够租房子来住。政府或许拿出更大份额的房子，用于长租。
在这样的布景下，房子不再是躺赚的懒人出资品，而是需求如巴菲特相同，深耕职业，对政府规划、城市开展、工业支撑、企业才干、产质量量等进行多维度的剖析和研讨，才干选到一套有较好保值、增值功用的房子。
接下来，速晨君就从这些维度聊聊当下值得买的房子。
二、国家有国运，城市有城运，重庆的城运正在到来！
国民爸爸马云、国民老公李彦宏最近因为智博会来到重庆，对重庆都拍案叫绝！
国民老公李彦宏去江边漫步，看到各式各样的霓虹灯打出有关这次智博会、有关智能化的标语，用“生机四射”“科技感”“未来感”等词语来描述对重庆的形象。
马云爸爸召唤咱们捉住重庆时机：美国是一个车轮上的国家，我国应该也有时机成为一个互联网上的国家。我信任我国的时机更是世界的时机，重庆的时机是咱们每个人的时机。
很多大佬加盟智博会，这几天重庆市政府跟各大企业，包含百度、腾讯、阿里、联想、小米等密布签约。以至于腾讯小马哥点评说：重庆的智能化进一步加快，将进一步引领整个我国，甚至世界的开展。
拍摄：MANDU
重庆是不是有站上风口的既视感！
而另一个关乎重庆城运的音讯是：由国家开展变革委发布的西部陆海新通道总体规划，西部陆海新通道将建造3条，重庆独占两条！以至于闻名财经媒体《叶檀财经》惊呼：改写我国城市格式！真实的大方针！重庆的位置——中心中的中心！
三、重庆时机来袭，哪些板块会成为城市的风口？
2018年，重庆市政府发布了一个重磅文件，叫做《重庆市城市提高行动计划》，其间提到了重庆质量提高的四大板块分别是：渝中、礼嘉、广阳坝、重庆科技城。这四大板块，其实便是政府要点开展的四大板块！
礼嘉代表城市北区、重庆科技城代表城市西部、广阳坝是城市东部，那么，开展最早的渝中为什么依然位居其间？
渝中区是重庆母城、主城中心，是重庆的城市封面，也是重庆永久的精力标志。不管公共服务、城市配套、人均收入等硬实力，仍是商场化、法治化和敞开程度等软实力，都位居西部前列。
拍摄：MANDU
历经40年高速开展，渝中并没有故步自封，政府反而召唤“二次创业”，杰出“人文渝中”建造这一主线，大力推动服务业现代化和社会管理现代化两大要点，建造世界化、绿色化、智能化、人文明的现代城区。
作为互联网巨子，马云爸爸在最新的智博会讲演中提出，咱们国家开展要依托实体经济，实体经济主要是指先进的制造业+现代服务业，其间，现代服务业供给了更多的就业时机。渝中在此方面可谓抢得先机，渝中是大城区仅有一个服务业份额抵达96%份额的区域（数据来源于渝中区政府官网）。
渝中一向以现代服务业主攻方向，以建造西部一流、国内抢先的现代服务业试验区为方针，要点推动解放碑、朝天门、化龙桥、大坪、菜园坝等五大要点工业集聚区开发建造，这其间的化龙桥便是渝中要点开展的世界商务区板块。
这里有89万平方米的甲级写字楼，聚集世界500强企业，其间有德勤、瑞士ABB、三菱等，以及巴马丹拿修建设计咨询、毕马威企业咨询等许多闻名全球生产性服务组织。
能够说，化龙桥和重庆六合，被寄予渝中二次创业的期望。
四、重庆六合，是重庆楼市一个十分共同的存在。
（实景图）
咱们都知道，在政府新的土地出让规矩下，新盘的规划都十分小，一般只要几万平方米，大的也只要10多万平方米。重庆六合不同，重庆六合体量抵达360万平方米。现在重庆这样的大盘，只要两个，便是他家和融创文旅城。
大盘的优点，在重庆六合都有，首要是配套完全。这里有商业：重庆新六合商业，修建规划约8.4万方，以及约10万方在建TOD商业和458米城市地标。这个地标修建总规划约40万方，业态包含：超5A甲级办公楼、豪华5星级酒店（悦榕庄意向入驻已签约）、一站式主题体会mall、时尚日子荟邻里中心、高端公寓、立异活动公共空间等，能够供给都市人无法脱离的全业态城市配套。
除了大盘常见大配套、大社区等优势外，重庆六合十分奢华地具有城市中心区中稀有的自然景观资源，包含嘉陵江岸，约2公里山脉，6大山体公园，以及在重庆六合项目范围内的4A景区六合湖公园。山、水、江、湖、园、林，如此多的资源会集在一个城市中心的楼盘，这是重庆现在在售楼盘中稀少难得。
（实景图）
因为地处渝中，现在渝中在售楼盘均价是重庆榜首；再加上世界商务区的定位，重庆六合还有一个其他大盘没有的特色，具有一个高端社群。在重庆六合7大入驻住区中，有很多外籍租客，其间大都是世界500强企业高管和领事馆人员。
五、重庆六合，具有渝中很好的出价优势！
重庆六合是2018年渝中楼盘的销冠，也便是说，当咱们打算在渝中买房时，优先考虑重庆六合。但说实话，进入重庆六合的门票其实蛮高，一般都在300万元。
而重庆六合本年却推出了总价200万级的翡翠云阶，不过到现在，在售的2号楼已经是云阶的终究一栋了。速晨君以为，这是一个很好的下手时机。为什么呢？
（实景图）
首要，云阶是六合之“芯”。
从翡翠云阶步行约500米即可抵达轨迹9号线（在建）化龙桥站。楼下便是嘉陵六合公交站，多条线路抵达重庆各大网红景点，比方解放碑、观音桥、磁器口等等。
住在翡翠云阶，步行就可享有重庆六合内的优质服务和舒适日子。假如你喜爱读书，西西弗书店是个不错的去向，让心灵经过阅览抵达远方。周末，你还能够约上三两老友去百丽宫电影院看一场大片。还有鲨鱼餐厅、威士忌吧、小酒馆、19画廊等全日游商业配套，很多世界时尚日子围绕着你的家庭。
其次，产品可圈可点。云阶选用十字形户型布局，最大极限提高通风和采光才干。一起，云阶还装备了大面积落地窗、中心空调、新风体系和预埋地暖。
终究，是总价。从第三方数据组织发布的信息来看，上半年200万左右的房子，两江新区、渝北区以及江北区卖得比较好。由此可见，在这个价位，购房者大都只能在北区挑选，渝中现在这个总价段的产品寥寥无几。或许，这是只需200万级就可入住渝中的很好时机！
假如你看好重庆的城运，渝中一定是首选区域之一；而重庆六合，又是你入住渝中不错挑选！
注：
1.宣扬材料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、出资远景的介绍仅为供给相关信息参阅，并不意味着对此作出任何许诺，买卖两边的权利义务以两边签定的《商品房买卖合同》为准。价格有效期至9月底。
2.以上信息，依据政府现行同意的规划及设计方案而定；因规划及设计方案调整而导致信息改变的，以终究政府同意的规划及设计方案为准。
3.本材料所提及的装备和营建细节以项目实践为准。
