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留鸟深度验房专栏搜集公益验房客户的音讯发布之后，搜集到了许多粉丝的报名。在通过挑选之后，我与DCIC深度我国验房注册验房师团队挑选了几个楼盘，作为榜首批公益验房的目标。他们都是这个市场上比较具有代表性的项目，也是遭到许多客户注重的项目。
榜首个验房项目是谁呢？是美的云熙府，为什么挑选美的云熙府？
榜首、这个楼盘体量不大，样本数量比较小，关于栏目刚开端发动来说比较适宜；
第二、云熙府是美的在贵阳的首个精装房项目，它的精装水平代表了贵阳的许多精装房项目的水准，对他的验房能够得到许多有价值的定论。
第三、项目刚交房不久，现在来做验房对业主比较有协助。能够让业主及时的与开发商交流，赶快的解决问题，
所以咱们挑选了美的云熙府，作为榜首个公益验房项目。话不多说，直接开端房子各分部分项查验进程。
美的云熙府坐落改茶大道上，开车曩昔很简单就能找到。
小区环境仍是不错的，不过消防环道我不太喜爱这种沥青路面，对项目的景象损坏挺大。
这个门厅走进去感觉还不错，比较有品质感。
电梯厅也还不错，比较宽阔。
上楼来到业主的家里就开端验房作业，首要便是查验入户门。
DCIC深度我国验房的规范，厄是从入户门开端验，然后顺时针走每个房间。
厨房和卫生间会是验房的要点区域，由于触及到水/电比较多。
为更好的查验房子，DCIC深度我国验房预备了许多的专业东西。
专业的验房东西箱，有许多种东西。除了惯例项目，还能够检测噪音、湿度、辐射和甲醛等污染物。
厨房水槽漏水是个常见的问题，比方这套房子就有水渍的痕迹。
门窗也有必要做到彻底的查验，由于从精装房装饰时是多种工程穿插，很简单对门窗构成损害。
就我合作一同检验的这套房子而言，卫生间的墙面瓷砖空鼓现象比较严峻，有不少小砖都存在空鼓。未来在热胀冷缩的气候影响下，空鼓就会构成瓷砖掉落，有或许导致安全隐患。
除了空鼓，能够发现破损修补的瓷砖也不少。
门框关于精装房的检验来说也是个重要项目，许多业主不会注意到门框上方的贴合是否严实。
门上面的各种划痕破损，应该都是装饰工程在施工和现场办理时构成的。
这种状况就必定要让开发商来处理了
精装房施工泥工是个大问题，空鼓许多。
还没入住，柜板现已开端有一些变形。
厨房橱柜的问题不少哦。
美的云熙府公益验房总结
验房户数 ：5户
项目楼盘：贵阳美的云熙府
房子类别：精装
查验总面积：561m
验房时刻：2019-8-23 2019-8-24
触及门窗工程节点问题：约158项
触及墙顶面工程节点问题：约136项
触及地上工程节点问题：约85项
触及厨卫工程节点问题：约92项
触及防护栏工程节点问题：约55项
触及电气工程节点问题：约27项
悉数触及工程节点问题算计：约553项
一、门窗工程：
门窗工程首要包括门框、门扇、窗框、窗扇等，问题首要触及为部分的损害、划痕、收口不紧密及门扇封闭后晃动等，损害、划痕等问题影响漂亮及运用寿命，如损害及划痕等部位，若有掉漆状况，或许会发作锈蚀，直接影响运用寿命；收口不紧密等状况，该当地易藏污纳垢，且跟着时刻推移若湿润水汽进入，会使其内部发作锈蚀（防盗门）、胀大变形等，影响原料运用寿命；门扇封闭后晃动首要原由于装置未契合要求，会影响运用感触，相同也会影响其运用寿命。
门窗工程首要包括门框、门扇、窗框、窗扇及配件等，问题首要触及为部分的破损、划痕、松动、收口不紧密及门缝过大、门扇封闭后晃动等，部分破损和门缝过大等问题影响漂亮及运用寿命，如门缝过大和门套松动部位，若在寓居运用中会发作不隔音和门扇易变形且宣布异响，一起直接影响运用寿命；收口不紧密等状况，该当地易藏污纳垢，且跟着时刻推移若湿润水汽进入，会使其内部发作锈蚀（防盗门）、胀大变形等，影响原料运用寿命。
二、墙顶面工程
该项工程首要触及问题为部分的墙砖空鼓、踢脚线瓷砖空鼓、墙砖收口（勾缝）不紧密、墙砖破损、顶面裂纹等，墙砖空鼓不只会影响其运用寿命并且会存在巨大的安全隐患，如淋浴房的墙砖空鼓，导致其张贴强度不行，随时刻推移，该空鼓墙砖或许会彻底掉落，墙砖分量不轻且边际尖利，若有人正在运用淋浴房时，假如瓷砖掉落，后果不堪设想。
在验房进程中，发现项目房子存在踢脚线瓷砖空鼓问题。踢脚线瓷砖空鼓会直接影响其运用寿命，验房师主张，若在敞开区域的踢脚线瓷砖必定要进行整改，由于敞开区域，该踢脚线避免不了会有磕到碰到等状况，在这样的条件下，该踢脚线更易破损及掉落，若家里有小孩，相同也会存在安全隐患。
一起验房师发现，部分房子墙砖收口不紧密（勾缝）。一个好的收口效果，不只能够使其更漂亮，并且能够起到防水、加固、不易藏污纳垢的效果；房子顶面的裂纹在该楼盘中，经历房师查验该裂纹首要发作吊顶木工板与墙体衔接处，该问题首要是由收口不规范发作。假如不整改，除影响漂亮外，开裂会随气候和温度改变越来越大，后期在修理会支付更大本钱。
三、地上工程
该项工程首要触及地砖空鼓及地砖收口不紧密等问题，地砖空鼓或许会导致地砖胀大开裂，严峻影响运用寿命，以整块地砖举例，若该地砖空鼓方位坐落中心，那么该地砖后期发作热胀冷缩胀大开裂的状况就会大大添加，反之若地砖空鼓方位坐落边角、空鼓规模较小、且不在敞开运用途（如柜底、沙发底等），那么影响会相对较小一些。地上空鼓不处理，一是跟着温度和时刻或许会扩展，二是一旦受力会开裂等。
四、厨卫工程
该项工程首要触及橱柜洁具等装置规范、水管角阀等漏水渗水等等，该小区中相关问题比较集中于马桶装置规范、排水管及角阀与墙面衔接处处理状况、地漏装置规范、管道渗水等问题，在马桶装置中，该小区中马桶背侧底部悉数未打密封胶，马桶背侧底部是一个藏污纳垢及其严峻的当地，有材料显现马桶背侧底部若未打胶密封，后期在其间藏污纳垢所繁殖的细菌数量比马桶中的细菌数量要高数倍乃至数十倍。
在地漏装置中，单个业主家中单个地漏装置存在错位状况（及地漏口未精确对位排水管道，构成错位），该状况会添加地上渗水的概率，地漏装置错位，在排水进程中水会渗透进抹灰层，在气候湿润的状况下，抹灰层长时间湿润，且繁殖很多细菌，会导致发臭状况发作，除了以上状况还或许直接导致排水不畅等状况发作，业主主张必定要注重该问题，进行相应整改。
五、防护栏工程
该小区经查验本期公益验房业主家中，防护栏高度及格栅宽度均契合国家相应要求，单个业主家中防护栏存在部分掉漆、锈迹等状况，由于锈蚀会逐步扩展，验房师主张对其进行相应的修补作业，做好防锈漆底层处理再进行外表油漆处理。
六、电气工程
该小区在查验期间，一向处于未通电状况，故相关安全用电项目未能进行查验，验房师对其强、弱电箱体也进行了相应查验，强、弱电箱设置、布局、接线均合理，强电箱内单个线头处理存在部分线头显露状况，有必定危险。
以上叙说房子状况仅仅其间一小部分，由于各项目较多，在此就不逐个论述了，若各位业主在收房或装饰房子时有任何问题，均可联络咱们，咱们将及时为您进行回答。
标题：以上房子均有DCIC深度我国验房公司注册验房师团队依照以下相关规范和住所分户检验项目进行查验，所提及的节点问题和数据以实践现场作业标明、图片和出具的正式【验房陈述】的检验定论、检验办法、检验根据等为主。以上所检验房子依照《住所全装饰点评规范》的1000 分规范进行点评成果如下：
美的云熙府五套房子均匀点评得分
805分
本期推文是“留鸟深度验房”栏目的首个项目，具体的验房陈述会提供给承受公益验房的业主保存。验房栏目刚刚发动必定存在不少不如人意的当地，但未来咱们将不断深入各个项目，改善栏目内容，为咱们带来榜首手的验房陈述。也期望咱们有现已告诉交房的物业及时与咱们取得联络。让咱们赶快的进入项目，完结验房陈述。
谢谢咱们！
阅尽贵阳一百盘，买房必定很了然
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