交房季降临
这些事项业主们该留意了
叶丹琴/文
又是一年交房季。到了下半年，一些新楼盘都按期迎来了交房，而在交房时总会发作不少业主维权的事情。近期，金华就有不少楼盘被曝光新房存在墙体开裂、漏水等问题。
房子凝聚了一家乃至几代人的积储和汗水，买房时的高兴不应演变成交房时的不满和无法。那么，在新房交给时，业主们应该留意哪些事项呢？
首要，业主们应该清楚，交房的大致流程是：交楼通知书，出示合同、收据、身份证件，检查入伙材料，实践验房，签署房子检验交代表，收取相关费用，签定相关协议，处理入住手续，收取钥匙。
在交房时，业主们需求要点对房子的质量及小区配套等进行检查，是否契合合同约好。没有验房经历或许不放心能够找专业的验房公司的人一同验房，一边验房一边即将整改的当地记载列出清单，以便及时让开发商依照清单逐个整改。
别的，让开发商供给《住所运用阐明书》和《住所质量保证书》也是验房流程中的要点，由于《住所质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的弥补阐明，假如房子质量有问题能够此作为开发商承当该住所质量职责的法律依据。假如开发商不能供给这类文件，业主应回绝收房。
业主验房完毕后，假如没有问题需求整改，则可签定房子交代书，交纳相关费用，完结收房手续。假如在验房过程中，发现有需求整改的当地，则不必签署房子交代书。等开发商对问题作出相应的补救措施之后，契合交房规范，再签署房子交代书。
从以往来看，在验房之前，业主往往被要求先交纳相关费用，或许先签署房子交代书再验房，这时业主必定要回绝。由于签了房子交代书之后，一旦房子有问题就不是开发商的职责了，所以必定要留意先验房再签交代书。别的，验房过程中发现的问题所列的清单需求业主一式两份，加盖开发商印章，业主开发商各执一份保存。
