老规矩，总价级房源引荐又来了。
此前，咱们对100-500万级的房源都做了计算，传送门：
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言归正传。之所以着重“总价思想”，是因为你的总价预算根本上决议了你可以买哪里。做完排除法再做挑选题，就简单多了。
今日咱们要盘点的总价段是500-1000万。这个总价段或许比较赶客，但需求的人必定也不少。究竟，到了这个总价段，无论是初级改进仍是中级改进，乃至群众意义上的豪宅也都包括在内。
不同于刚需的逆来顺受，手握1000万所面对的状况彻底不同。
在这个总价区间内，总算呈现了望江新城、钱江新城、申花、钱江世纪城（奥体）等抢手板块。当然萧山、余杭乃至富阳临安也都有一些契合条件的房源。
相同，总价跨幅大意味着对应的产品类型愈加丰厚：市中心的高层、抢手板块的叠墅排屋，或者是再远一点的合院独栋，都够得着。
由此，也折射出一个买房逻辑：在才能范围内，你是会挑选“鸡头”，仍是“凤尾”？
主城区
| 上城区 |
望江新城，炙手可热的新贵板块。
自从上品清盘后，就只剩余御品这颗独苗。6月首开8、9两幢，119套房源招引了564户家庭挂号，中签率低至21%。
关于69800元/㎡的榜首队伍价格线来说，这样的中签率现已很不错。
御品接下来的房源也都是精装高层，主力户型119-185㎡。不少房源都在预算内，不过大户型会比较吃紧。
心仪御品的朋友，可以多重视144㎡以内的房源。
| 江干区 |
江干区的选项比较多。像钱江新城、城东新城的房源根本都能拿下，还有笕桥、九堡、艮北新城这些替补选手。
首选引荐钱江新城。价格线尽管也是69800元/㎡，可是都会森林是个特例，均价59000元/㎡，1000万以内根本可以随意挑。
此外，板块内还有一个未发布价格的凤起钱潮，首开估计推出57套高层房源，主力户型170㎡。
这个盘重视度也是很高，听说他们自己的预期价格是8万/㎡。假如真是这个价格，那咱们今日的预算就远远不够了。
可是眼下限价如此严厉，这个价格难度太大，暂时放在这儿吧。
城东新城，从刚需向改进过渡的板块，在售新盘的户型都比较宽余，从110㎡到200㎡都有得挑。在46500元/㎡的价格线下，总价可以控制在500-800万。
月初刚首开的龙湖葛洲坝景粼天著，是板块唯一在售的叠墅，却是可以重视一下。楼盘自身很有辨识度，不过价格也不廉价，毛坯58000元/㎡，撑到预算的顶了。
再往下，到了笕桥、九堡、艮北新城就轻松多了，高层、叠墅都有得选。三个板块内现在在售的有龙湖咱们九龙仓璟宸府的高层和叠墅，以及金地玖峯汇的叠墅，干流价格区间在600-900万。
此外，还有不少未入市的纯新盘。尽管价格都没出，可是笕桥、九堡近期都挂牌了双限地块，精装最高均价分别为40800元/㎡和33000元/㎡，倒推一下预算都不会超。
| 拱墅区 |
拱墅区不少板块的价格线也都明亮了。
申花的古翠隐秀、厘望、沁园都是改进人群喜爱的优质楼盘，出场以来都没流摇。尤其是自带热搜体质的沁园，最终一幢高层推出后，中签率创下新低。
接下来，沁园只要均价约63600元/㎡的洋房了，主力户型150-180㎡。古翠隐秀、厘望还有均价约54000元/㎡的高层房源待推，可以重视。
拱宸桥东在售楼盘有杭州咱们、金茂首开国樾，价格线48100元/㎡。两个项目都是高层改进户型，600-800万能拿下。
最近论题度很高的运河新城，政府给了38000元/㎡的限价。以这个价格线来看，户型反而要往大了选，才能把预算用足。
板块内不少纯新盘未入市，融创创始运河天阅运河源有一批接近运河的洋房，主力户型114-200㎡，也是个不错的挑选。
| 西湖区 |
西湖区不少项目值得等待。
绿城和庐行将加推200-200㎡的合院，前期均价55200元/㎡，满打满算也能下手一套。
之江新城挑选比较广泛，高层、叠墅都不少。德信九溪云庄叠墅主力户型150-160㎡，总价区间700-800万。祥生云境小高层主力户型125㎡、140㎡，500万预算很足够。此外，还有纯新盘仁恒祥生西湖世纪，规划了104-145㎡的高层以及155-185㎡的叠墅。
西溪、文教板块断供好久。接下来，西溪板块将会有现房出售的龙湖葛洲坝中国府，文教板块待售新盘则有中冶秀丽第宅，主力户型139-179㎡；以及中海黄龙云起主力户型139-169㎡。
| 滨江区 |
“世界滨”跌下神坛，但奥体的魅力仍旧。
信达中心|杭州壹号院二期主力户型171-182㎡，得益于限价，高层均价保持在48100元/㎡，八九百万也能来一套，每次推盘都能招引上千人挂号。
现已一把梭哈的中海云宸，还有不少房源可以挑选。139㎡的户型，均价47000元/㎡，总价可控制在600-700万。
接下来，滨江区的供给非常足够，想要在这改进的朋友不必慌。年代滨江悦、绿城晓风印月、年代滨江四季、绿城杰出傲旋城等等都是契合预算的改进户型，此外还有现房出售的保利天汇。
萧山区
到了萧山区，500-1000万的房源更多的是排屋、洋房、合院这几类形状。单价往下走，产品天然也愈加低密。
奥体光环下的保利澄品，高层主力户型127-169㎡，洋房主力户型146-198㎡。大户型洋房略微超出预算，但高层和部分洋房都能控制在预算内。
南部卧城的绿城桂语向阳，此前推出的是高层房源，不过接下来会有叠排、合院。叠排主力户型170-210㎡，合院215-250㎡。
其他几个板块如萧山城区、萧山市北、萧山科技城等都有可挑选的房源，本地改进客户可以多多重视。
余杭区
余杭区的选项相同丰厚，除了排屋、洋房以外，还有近期大热的叠墅户型。
喜爱排屋叠墅的朋友，可以在新湖香格里拉、景瑞镜溪绿汀、新湖菲林山、湖畔雲庐、地铁万科天空之城这些楼盘中挑选挑选。
关于喜爱有天有地日子的朋友来说，可以要点重视融创金成网诗园和万科郡西云台。网诗园合院产品主力户型为144-237㎡，毛坯均价在4万上下；郡西云台面积更大，预算内可挑选的只要200㎡的合院户型。
富阳区&临安区
富阳、临安也是有挑选的。
当然，为了满意预算，面积都要足够大。所以，在咱们整理出来的房源中，根本上都是200-300㎡的超大户型。
富阳区的绿城富春玫瑰园、万科君望都有房源契合预算；临安区则有湖滨外滩、万科西望、大华春山明月和蓝城春风燕语。
手握1000万，这些房子根本可以随意挑。
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回到咱们最初的问题：手握1000万，你愿意在市中心买个高层，仍是在较远的区域买一个有天有地的日子？
当我仍是学生的时分，教师也会运用“鸡头凤尾”的教育思想：在一般班做榜首，仍是在优等班做下流学生，有或许会改动一个人的人生轨道——宁当鸡头不做凤尾，折射的是人生态度。
但买房子，就没有标准答案了：每个人都不相同，所寻求的也不相同，合适自己的才是最好的。
假如更垂青地段和配套资源，市中心的高层是个不错的挑选，惯例的改进面积段，对二胎家庭来说也足够了；
假如心里藏着“诗与远方”，也有不少可以圆梦的选项，究竟跟着双限地块、限墅令等方针，低密产品或许也会越来越稀缺。
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总编 | 钟斌 作者 | 芙蝶
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