撰文=燕十三
＞补白：上海-陆家嘴-风云际会之地
PART1-历时九年，浐灞变局
突然之间，浐灞领衔西安商场，供给量占有首位；倏忽之间，浐灞工业又要换新，人们关于浐灞还没有熟悉起来，浐灞却现已逐步进入了高端化！
商场改变，一直要逾越人们的感知，时至今日，浐灞楼市炽热现已历经了九年沉积，从土地商场爆热到住所商场抢售，九年沉积，浐灞一骑绝尘。
2011年以来，城东（浐灞+灞河）土地供给放量，与高新、城南“鼎足之势”；2014年以来，城东（浐灞+灞河）鹤立鸡群，土地供给成交攀至西安楼市首位；2016年以来，浐灞打破历史记录，土地成交933亩，销售量到达327万方，从此，浐灞成为西安供给大区！
好像，这一改变，让浐灞成为土地供给首位，住所供给首位，低密度供给爆裂式输入，浐灞被视为曲江之后，下一个豪宅区。但是，商场推货极快，楼市去化更猛，虽然浐灞供给不断，低密度房源却一直处于缺少状况。
事实证明，在曲江一期饱和式开发之后，影响高端需求外溢，浐灞很多低密度事例诞生，碧桂园“浐灞三星”之一，碧桂园·珑悦就是一例。
8月27日，据悉碧桂园·珑悦，初次开盘劲销，再一次验证了浐灞商场低密度产品的竞争力，改写浐灞商场。
PART2-名企酝酿，浐灞双芯
碧桂园布局浐灞，并不只要碧桂园·珑悦，除此之外，还有备受瞩目的碧桂园·阅江府、碧桂园·香湖湾1号。
为什么碧桂园敢在浐灞中心，高频次摘地，并且是清一色的低密高端盘，这好像有违商场规律？两河四岸之上，居然布局三座高端盘。
＞补白：浐灞中心区-浐灞三角洲-实景拍摄
一个区域品牌高浓度集合，有必要要求这个区域有旺盛的消吃力，关于商场有空前的号召力。仅此一点，便体现出了碧桂园关于浐灞中心区的注重程度。
为什么碧桂园勇于如此布局？在具体的测算之后，碧桂园紧抓了两个中心：
其一，工业核芯。
＞补白：浐灞中心区-工业园区规划-效果图
其二，景象核芯。
日子无需滤镜，景象就是美图，浐灞两河四岸周边景象包含：浐河&灞河岸线、6720亩世园会会址（包含内湖）、广运潭公园、灞河湿地公园、桃花潭公园、滋水公园等，万亩公园会聚，城东一片绿海，这些都是浐灞开展的底色。浐灞中心区，从生态中心，变成了景象中心。
就景色而言，这是西安城东观景台；就地段而言，这是欧亚论坛归纳开展园区中心；就品牌而言，这是世界五百强企业荟聚之地；就产品而言，这是西安名列前茅的低密洋房区。
碧桂园紧抓中心，打造压轴之作，碧桂园·珑悦就是经典之一！
PART3-装饰洋房，表里双修
8月27号，在商场一片鼓噪之中，碧桂园·珑悦初次推售，为什么会迎来商场高热重视？
以2018年为例，西安商场一年热销2243万方，浐灞劲销385万方，占全市销量的17.2%，商场在锻炼购房者，购房者也在挑选项目，一个项目可以热销，一定有满足的含金量，而碧桂园·珑悦，肯定是有“表里两层优势”。
碧桂园·珑悦，项目总占地面积约69.9亩， 总修建面积约9万㎡，容积率仅为2.0,，期房在售，是区域内仅有低密奢装智能洋房社区（区域内，特指总部经济区住所项目）。
＞补白：浐灞中心区-碧桂园·珑悦-鸟瞰图
其一，从外部优势来看：工业、商业、教育、公园、地铁全集合，资源满足会集。
珑悦周边一公里规模之内，有工业（千亩腾讯双创小镇、工业园区）、商业（新丰泰规划丰泰里MALL）、教育（教育用地规划）、公园（滋水公园）、地铁规划（地铁1号线、19号线规划），对望艾美酒店，景色近在眼前。
＞补白：浐灞中心区-丰泰里MALL-效果图
其二，从内部优势来看：低密、朴实、板楼、全精装、高舒适度，体会感超抢眼。
珑悦归于典型的高端中式洋房社区，密度够低（仅有2.0，低于商场平均水平），满足朴实（8栋洋房+8栋小高层），板式规划（洋房1T2规划，小高层2T2规划），高车位比（车位比1.37），全装饰交给（悉数选用一线品牌）！
晋级版5.0智能化体系，八大科技体系运营，全面呵护业主健康。智能体系包含：全新晋级电子脉冲体系、智能车辆辨认体系、新风体系、智能车位锁、人脸生物辨认门禁体系、智能安防监控云渠道、反渗透厨下式净水器、紧迫呼救体系等。
浐灞中心处，碧桂园·珑悦，打造低密度洋房产品，占有工业之芯，景象之芯。双芯之作，人所共鉴！
PART4-低密之作，劲销浐灞
西安净销榜单十强房企之中，碧桂园是特立独行的一家，当其他房企极速高周转，或是一味走高端之际，碧桂园紧抓“低密”这个资源词汇。
碧桂园在售项目之中，悉数是低密社区，例如碧桂园·珑悦、碧桂园·凤凰城、碧桂园·香湖湾1号、碧桂园·阅江府、碧桂园·国湖，容积率悉数在2.5以下，并且主要是洋房为主，还有跃层洋房，甚至于更低密的产品。
为什么说低密归于“资源”？在容积率相同的条件下，修建密度低的项目，其内部环境相对更开阔，更利于营建好的环境气氛，反之则亦然。一般来说，项目越是低密，日子情境越高端，但高端本就稀缺，低密亦是如此。
＞补白：浐灞中心-碧桂园·珑悦-区位图暗示
现在，浐灞房企之中，碧桂园紧抓IP，珑悦就是代表之作！不只全精装交给，还要洋房+小高层，满足朴实，仍是1T2+2T2板式楼......
8月27日，碧桂园·珑悦初次开盘，在售户型约123-182㎡全装饰才智住所，6-9F洋房均价约17195元/㎡，17F-18F小高层均价约15259元/㎡，首批次推货均价仅有15602元/㎡，引发商场聚集。
远眺艾美酒店，霓虹照射灞水；近看丰泰里MALL，富贵颜色跳动；私享碧桂园·珑悦，荟萃中式造园精华，传承文明神韵，绿影花簇之中，洋房尽显典雅美学风格。
提示/进群增加：xusandao123
