最近，北京楼市又有大改变，2019年商场全体成交比较活泼。经历过前两年的调整，商场刚需入市量扩大，特别是限竞房商场成交量显着增加，6-7月单月都在3000套以上，这也是最近一年来的最高点。但在这个数据背面，也确实存在最大的一个问题，便是供给多，商场分解，成交量会集在少量项目中。
供给多了关于购房者来说挑选也就多了，但这不代表好的挑选多，购房者现在首要面对几个问题：首先是大部分项目都存在短板区域，要么交通不便利，没有地铁，要么教育资源差，要么没有配套，要么环境欠好。其次是项目户型规划不合理，方位好的，规划出一堆东西户型+手枪户型；优质资源都给了别墅。大部分项目的户型规划寓居很难谈舒适，面宽窄、没有阳台、暗卫、户型得房率低！
但是在北京限竞房热销有一个北五环现象，从东北五环的孙河、到来广营、未来科学城、一直到西北五环的海淀北五环项目都占有了成交榜单前列。
为什么购房者会集北五环？其实归根到底仍是利好会集，北五环契合现在干流的30-40岁人购房需求，这个年龄阶段的购房者挑剔更多，需求更多，因而抱负状况应该是需求一套能够让全家人满足的房子。
在北五环的就有这样的项目存在——北京万科望溪项目，它坐落顺义区高丽营板块，紧邻观承别墅、观承别墅·大家和新世界丽樽高端别墅项目，限价非7090。
观承别墅区鸟瞰图
在交通配套上，北京万科望溪项目高速极端快捷，更接近17号线未来科学城北站这套联络北京一半GDP的黄金大动脉。地铁17号线估计2019年-2020年全线注册，届时可直达亦庄经济开发区，也能直接换乘10号线、6号线，1号线等。未来科技城北区地铁站与项目仅一路之隔，五站可到望京。凭仗17号线的优势，住在这儿不只能够快速抵达望京、国际机场等板块，未来区域增值潜力也十分显着。
北京万科望溪项目的产品力也值得一提，比较北京7090地块，北京万科望溪项目户型规划以130平米洋房和叠拼为主，这在北五环来说归于稀缺。130平神户型还有着八重讲究：
一重：超大面宽——10.5米三面宽，约85%超高得房率；
二重：超大卧室——四居卧室建面均大于10平米，确保双人床+柜合理运用；
三重：空间赠送——保留了南向阳台功用，一半面积赠送；
四重：全明卫准则——两个洗手间均为明卫，确保通风；
五重：极致收纳——设置约4平米家政空间，确保三代同堂不同物品收纳；
六重：双套卧转化——家政间预留上下水条件，预留可变双套间卧时机；
七重：U型厨房——U型厨房空间，最大化台面；
八重：干湿别离——客卫干湿别离，保证3人可一起运用。
四室两厅两卫·建筑面积约130㎡户型图
试想一下，窗外大区域是北京最高端的寓居社区，优质教育就在马路对面，出了门就有地铁17号线。屋里动态别离、动线合理，这样的日子才是美好日子！
北京万科望溪项目作为北五环稀缺的产品，以优质的产品、优胜的物业服务、优秀的日子配套做到了“都挺好”，值得购房者重视！
