今天，广州荔湾区、白云区和花都区挂出三宗商住地，地块总面积112413㎡，总起拍价191747万元。三宗地块限时竞价时刻2019年9月29日10时起。
商务地
荔湾区珠江隧道口以西西新隆沙AF020125地块
土地用处：商业商务设备混合用地
宗地面积：9039㎡
起拍总价：66888万元
起拍楼面价：20000元/㎡
竞买人或其控股股东须为从事服饰职业，以及从事电商事务和跨境事务的企业。在全球50个以上的国家和地区具有同一品牌的商标使用权，其控股股东具有我国驰名商标，商标对应品牌运营时刻20年以上。
该地块商业修建面积不超越核算容积率修建面积的30%。，竞得人须自我克制商业工作物业的50%，自我克制年限为10年，自项目经过竣工检验之日起算。
白云区鹤龙街黄边村AB2901070、AB2901074地块
土地用处：商务用地
宗地面积：13749㎡
起拍总价：38141万元
起拍楼面价：9600元/㎡
地块坐落广州规划之都，地块须制作掩盖修建职业全产业链、科技孵化、职业研讨、职业整合等多项功用的总部。
竞买人或其控股股东有必要是具有住建部颁布的工程监理市政共用工程专业甲级资质和工程监理房子修建工程专业甲级资质的监理企业。
而且项目建成后，竞得人自我克制物业不得低于项目核算容积率总修建面积50%，自我克制物业有必要全体确权（只处理一个不动产权证）、不得出售，自我克制年限与土地出让年限共同。
宅地
花都区广花公路东一（C4）地块
土地用处：二类居住用地
宗地面积：89625㎡（可建面积19784㎡）
容积率：≤3.0
计容建面：≤59352㎡
挂牌开始价：86718万元
折合楼面价：14611元/㎡
最高限价：101552万元（最高楼面价：17110元/㎡）
竞拍方法：竞价+竞自我克制+摇号
竞拍日期：2019年9月 29日10时起
依据地块出让要求，.竞得人需按规划要求制作地块用地规模内城市道路和城市绿地用地；
而且需按规划要求制作分地块二（中小学用地），需求留意的是，本次出让规模包含分地块二；
最终便是地块须选用装配式修建的制作方法。别的，该地块修建限高80米。
公共设备配套包含：
趁便提一下分地块二的状况，分地块二为中小学用地，总用地面积25047平，要求制作24班小学，修建面积不少于7560平。
地块规划红线图
地块周边三公里内有多个一手住所在售，其间北边的楼盘有都湖世界、越秀臻悦府、森悦华庭等，价格高些，均价在2.7-3.4万/平之间，而南边的楼盘则有自由人花园、年代云港、嘉汇城等。价格在2-2.4万/平左右，其间年代云港由于在售产品为公寓，因而价格相对低些，均价为1.4万/平。
提到土拍，咱们无妨来了解一下近几年，花都土地（纯宅地、商住、商办）的成交状况。
据克而瑞数据显现，花都近三年，共出让土地9宗，其间纯宅地占比最大，占了78%，且均在2018-2019年间出让的，2017年则是综合性用地和商办地各出让了一宗。
花都近3年经营性用地成交状况
细提到花都各板块土地成交方面，克而瑞数据显现，花都区近三年的土地成交都会集在了区政府板块，占比高达九成。仅1宗是在山前大路板块。
说完土地供给，那么花都楼市现在货量怎么呢？
从整个花都的库存数据来看，7月花都一手住所库存量达130万平，库存套数10779套，去化周期为27.7个月。
细分到各个板块来看，汽车城板块、山前大路板块等去化周期均低于20个月。而新机场板块、梯面镇板块、区政府板块等去化周期在24-26个月之间。其间最卖不动的板块当属赤坭板块，去化周期达476个月。
看完各个板块的库存量，不知道我们对花都库存量最大的楼盘会不会有猎奇？小编专门整理了7月份库存量最大的TOP10楼盘状况。其间融创文旅城登顶，名副其实为花都的“超级大盘”，库存量近180万平，库存套数也是多达1746套。不过尽管该盘库存量大，但卖得还算不错，去化周期17.6个月，显着好于花都平均水平。
值得留意的是，TOP10中有两个楼盘的去化周期别离高达476个月和206个月。他们别离为祈福水岸花园和雅宝新城。其间祈福水岸花园近12个月仅成交了37套，而雅宝新城则是成交了46套。
最终，附上花都各板块的房价：
现在，花都区8月新房均价在1.88万/㎡左右（计算时刻为8月1日-15日），其间区府板块有地铁穿过，配套老练，6月中旬广州融创乐土开业更是给整个区府板块乃至花都商业注入新的生机。
来历：克而瑞广州区域
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克而瑞：我国房地产大数据使用服务商，十余年淬炼，从职业数据到客户数据，完成了房地产大数据闭环构建，细分范畴咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为我国房地产大数据使用服务商，克而瑞在大数据使用上，一起具有深度与广度的特征，远远走在职业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据范畴深耕十载，树立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强壮的专业研讨力气和咨询参谋团队为政府、企业和购房者供给房地产线上线下信息服务的全面解决方案。经过这两块事务，为克而瑞积累了很多让同行喜爱的职业数据。一起克而瑞活跃进行纵向产业链的延展整合：经过“筑想科技”搭建了我国修建建材产业链SAAS服务，为房企规划部、采购部、规划机构及上下游企业供给专业服务；经过“中房研协”发布的我国地产企业测评榜，更是成为业界、社会公认的威望榜单。克而瑞也由于这两块事务，别离在修建建材数据范畴、企业数据范畴，树立起了巨大数据资源，大数据的广度由此延展开来。
