绿城拿下的金沙湖地块现状
当杭州“限房价、限地价”的土拍新政刚出炉时，有不少人忧虑会不会呈现“劣币驱赶良币”的现象，忧虑更长于紧缩本钱的房企拿到地，拿地之后为了赢利，大幅下降质量。
而事实上，在“双限”地块推出后，绿城、滨江等本乡质量房企纷繁拿地。更出其不意的是，绿城创始人宋卫平在卸职绿城我国董事会联席主席后，偏偏盯着绿城获得的“双限”地块金沙湖项目，要求做区域的标杆和产品的立异试点。
老宋亲身把关，为这些“双限”地块的产质量量开了个好头。
老宋亲身把关绿城“双限”项目
注重程度堪比亚运村
7月29日，杭州第一批“双限地块”出让，绿城以25810元/m2的楼面价拿下金沙湖宅地，该地块限精装出售均价37500元/m2。
相同在这个月，绿城创始人宋卫平卸职绿城我国董事会联席主席。辞任后，老宋仅担任绿城规划规划委员会名誉主席。这被很多人视为老宋正式道别绿城。
但是，就在7月30日的蓝绿产质量量大会上，老宋提出，这块金沙湖宅地要做区域的标杆和产品的立异试点。他现场点名要求GOA大象规划总裁陆皓亲身挂帅，来做金沙湖项目的规划，并且必需求直接跟他汇报状况。
老宋竟然对这一“双限”项目如此注重，不少绿城人都始料未及。这两年，老宋专心于小镇项目制作开发，对绿城的开发项目介入并不多，即使有，也是类似于亚运村、凤起潮鸣等备受注重的项目。
老宋为什么要在这样的节点，点名这样一个项目去做产质量量标杆？一位业内人士以为：“宋总这么做，对‘双限’项目的质量能起到正面的引导效果。”
他说，在第一批“双限”土地拍卖中，滨江拿了两块，绿城拿了一块，“在这样的方针环境下，本乡房企更有职责和责任扛起质量大旗。”
据了解，下周，绿城将和宋卫平进一步评论金沙湖项目的评定计划。一位参与者表明，“双限”项目绿城要做标杆，不是说不要赢利，“咱们期望能在有限的赢利空间下，在产品上寻求新的突破点。”
相同以质量见长的滨江集团，关于“双限”地块也极为注重。7月29日，滨江一口气包办萧山市北西、钱江世纪城核心区两宗“双限”宅地，成交地价别离25615元/m2、31266元/m2，限精装出售均价37500元/m2、45000元/m2。
主管工程的滨江集团副总经理郭清表明：双限’今后，杭州的房地产商场是开卷考试，比的是开发商的内功，如办理能力、办理本钱、产品力等等。滨江一直视质量为生命，本年又提出了‘让老百姓都能住上一套好房子’的标语，咱们会保证质量的一起又获得必定赢利报答，滨江有这个决心和实力。”
有质量房企做“双限”地标杆
其他房企不敢随意下降质量
近几年房地产商场里，质量问题一直是较为灵敏的论题，太多项目乃至都没熬到“交给”，还处在制作期就现已堕入“维权门”。因而，关于限制了房价的“双限”地块，其质量令一些购房者忧虑。
至今，杭州已成交的涉宅“双限”地块已达10宗，拿地单位除了本乡房企绿城、滨江，还有港企新世界、新鸿基，以及万达、东原、兴耀等。
现在现已挂牌、将于9月出让的涉宅“双限”地块有17宗，包含将于9月10日出让的主城区桃源、笕桥、运河新城、东新单元四宗宅地，将于9月17日出让的崇贤、东湖新城地块；9月23日，萧山将出让市北、南部卧城、瓜沥等四宗涉宅地块；9月24日将出让九堡、笕桥、良渚新城地块；9月26日、27日，萧山将别离出让一宗新塘、一宗市北涉宅地块。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明：双限’地怎么做到‘限价不掉价’，是真实的检测。”
双赢组织总经理章惠芳指出：双限’新政下获得的地块，并不意味着质量差；与之相对，即使地价很廉价，房价卖很高，也不意味着房子质量就高。要害还在于商场自身，需求有竞赛。限价地平稳了预期，现已呈现同板块有楼盘出售火爆，也有楼盘卖欠好的状况，其实就是在价格共同的状况下，购房者开端挑产品。”
她以为，“双限”地块推出后，多板块的房价现已确认，相同的价格，购房者必定会选质量更好的。如果有质量开发商拿了“双限”地，那么，同板块其他开发商再拿地，就要想想产品上能否与质量开发商竞赛，不会不管赢利拿地，拿地后也不敢随意下降质量。
质量房企的事必躬亲，将给购房者带来决心，一起，对其他预备拿“双限”地块的开发商来说，在产质量量上也是种无形的压力。
